車庫頂賬合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下的車庫為甲方抵償債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息及抵償債務(wù)情況1.車庫位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][車庫編號]2.車庫面積：[x]平方米3.車庫用途：僅作為停放車輛使用4.抵償債務(wù)金額：乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方一致同意以本協(xié)議約定的車庫作價抵償上述全部債務(wù)，抵償后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理車庫的交付及相關(guān)過戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不得再就已抵償債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與車庫抵償相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫的相關(guān)手續(xù)。車庫交付后，乙方仍享有對車庫合理使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)保證車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將車庫交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理車庫過戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向甲方提供辦理車庫過戶所需的全部合法有效的文件及資料，積極配合甲方完成過戶手續(xù)。在車庫交付前，負責(zé)處理車庫內(nèi)的物品及相關(guān)遺留問題，保證車庫交付時為空置狀態(tài)。三、車庫交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將車庫的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，并向甲方提供車庫的原始購買合同、發(fā)票等相關(guān)資料復(fù)印件（加蓋乙方公章或簽字確認）。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的車庫及相關(guān)資料后，當(dāng)場進行查驗。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議要求。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在車庫交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署各類文件。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方交付的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得車庫所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________