房屋買斷營銷協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行買斷營銷相關事宜；乙方具備房屋營銷的專業能力和資源，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買斷營銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、熱水器、家具等]。3.該房屋的產權狀況為[明確產權是否清晰，有無抵押、查封等情況]，產權證書編號為[具體編號]。買斷營銷服務內容1.乙方負責制定針對該房屋的買斷營銷方案，包括但不限于市場定位、營銷策略、推廣渠道選擇等。2.乙方利用自身資源和渠道，通過線上線下相結合的方式，對該房屋進行全方位宣傳推廣，提高房屋的曝光度和關注度。3.乙方負責尋找潛在的買斷客戶，組織看房活動，協助甲方與客戶進行溝通談判，促成房屋買斷交易的達成。4.在房屋買斷交易過程中，乙方負責協助甲方辦理相關手續，包括但不限于合同簽訂、款項收付、產權過戶等，確保交易流程的順利進行。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權了解乙方的買斷營銷工作進展情況，提出意見和建議。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定促成房屋買斷交易。有權對乙方的營銷活動進行監督，但不得干涉乙方的正常工作。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、周邊環境等資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，制定合理的營銷方案。積極配合乙方的營銷工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、解答客戶疑問等。按照本協議約定向乙方支付營銷費用。在房屋買斷交易過程中，遵守法律法規和相關政策規定，如實告知客戶房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取營銷費用。在甲方提供的房屋信息基礎上，根據市場情況和專業判斷，自主制定和實施買斷營銷方案。在促成房屋買斷交易后，有權要求甲方按照約定支付相應的傭金。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行本協議約定的義務。制定詳細、合理、有效的買斷營銷方案，并確保方案的實施符合甲方利益和市場實際情況。投入足夠的人力、物力和財力進行房屋宣傳推廣工作，積極拓展客戶資源，提高房屋的銷售機會。在與客戶溝通談判過程中，如實介紹房屋情況，維護甲方的合法權益，不得故意抬高或壓低房價，損害甲方利益。定期向甲方匯報營銷工作進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態，為甲方決策提供參考依據。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。三、營銷費用及支付方式營銷費用1.甲方應向乙方支付的營銷費用為房屋買斷價格的[x]%。2.營銷費用包含乙方為促成房屋買斷交易而產生的各項費用，如廣告宣傳費、活動策劃費、傭金等。支付方式1.在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付營銷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.在乙方成功促成房屋買斷交易，且甲方與客戶簽訂房屋買斷合同后，甲方向乙方支付剩余的營銷費用，即人民幣[具體金額]元。四、房屋買斷價格及交易方式房屋買斷價格雙方協商確定該房屋的買斷價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。交易方式1.乙方通過尋找潛在客戶，與客戶協商達成房屋買斷交易。在交易過程中，乙方應確保甲方與客戶簽訂的房屋買斷合同符合法律法規和本協議約定。2.房屋買斷交易的款項支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間和金額按照甲方與客戶簽訂的房屋買斷合同執行。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付營銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成營銷工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在營銷過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與乙方介紹的客戶達成房屋買斷交易，或者通過其他方式繞過乙方完成交易的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付營銷費用，并按照房屋買斷價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定制定和實施營銷方案，或者未履行勤勉盡責義務，導致房屋未能在約定時間內成功買斷的，乙方應承擔相應的責任。乙方應采取積極措施繼續推進營銷工作，直至房屋成功買斷。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在與客戶溝通談判過程中，故意抬高或壓低房價，損害甲方利益的，乙方應退還甲方已支付的營銷費用，并按照房屋買斷價格的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功買斷交易完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽