房屋轉店合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其經營的店鋪，乙方有意受讓該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方轉讓的店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內現有的裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方。2.經營范圍：店鋪目前主要經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可繼續經營該業務，也可根據自身意愿進行調整，但需遵守相關法律法規及市場管理規定。3.店鋪設施設備：包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、監控設備、空調、電器等，具體設備清單見本協議附件一《店鋪設備清單》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等信息。協助乙方辦理店鋪轉讓所需的相關手續，包括但不限于營業執照變更、稅務登記變更等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保轉讓店鋪及相關設施設備的合法性、完整性和可正常使用性，不存在任何權利瑕疵或質量問題。在店鋪轉讓前，妥善處理好店鋪的各項事務，包括但不限于員工工資發放、供應商貨款結算、稅務申報等，確保乙方接手后無遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和信息。受讓店鋪后，有權自主經營管理該店鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規及市場管理規定，合法經營受讓的店鋪。承擔店鋪轉讓后產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。對甲方提供的相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在完成店鋪交接及相關手續變更后[x]日內向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪交接。2.交接內容店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。《店鋪設備清單》中的所有設施設備。店鋪的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照及文件。店鋪的財務賬目、客戶資料、供應商信息等資料。其他與店鋪經營相關的物品和資料。3.交接程序雙方應在交接日共同對上述交接內容進行清點和確認，并簽署《店鋪交接清單》（見附件二）。如在交接過程中發現有物品缺失或設備損壞等情況，應由責任方負責補足或修復。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知店鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店鋪轉讓相關手續，或因甲方原因導致手續無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的經營范圍或方式經營店鋪，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________