房行收房合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已按照法定程序和合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交付條件，乙方已依約履行了購(gòu)房相關(guān)義務(wù)，雙方就乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，為[樓盤(pán)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套甲方交付的房屋應(yīng)具備以下附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)庠O(shè)施齊全且已接通至房屋內(nèi)，保證乙方收房后可正常使用。房屋內(nèi)的供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備（如有）能正常運(yùn)行，達(dá)到相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝牢固，具備良好的密封性和隔音效果，玻璃符合安全標(biāo)準(zhǔn)。廚房?jī)?nèi)配備櫥柜、水槽、爐灶等基本廚具設(shè)施；衛(wèi)生間內(nèi)安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生潔具。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)]，設(shè)有休閑步道、花園、兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等公共活動(dòng)區(qū)域。配備物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、電梯（如有）等，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住安全。停車位充足，提供[地上停車位數(shù)量]個(gè)地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個(gè)地下停車位，滿足業(yè)主停車需求（車位使用方式及費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或另行約定執(zhí)行）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等（如有）。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如拒絕交付房屋等（根據(jù)具體情況及法律規(guī)定行使）。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。在交付房屋前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。在交付房屋時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等。對(duì)交付后的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定及時(shí)履行維修義務(wù)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間和條件下接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。在收房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)要求甲方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在收房時(shí)，應(yīng)按照甲方的通知要求，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、收房程序1.通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[x]日以書(shū)面形式通知乙方辦理收房手續(xù)，通知中應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料等信息。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交有效身份證件及購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并簽署房屋交接文件。3.房屋查驗(yàn)甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)在查驗(yàn)過(guò)程中仔細(xì)檢查房屋各部位的情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄》。對(duì)于乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定整改期限，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用結(jié)算在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)按照約定支付剩余購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。對(duì)于面積差異導(dǎo)致的房?jī)r(jià)款結(jié)算，按照以下方式處理：房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)多次修復(fù)仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在收房時(shí)故意拖延或拒絕辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議