房款收款合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付房款及相關事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，裝修狀況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等）。甲方應保證該房屋及附屬設施的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。二、房價及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作房款。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/銀行轉賬等），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續。如貸款審批通過，乙方應在[具體日期2]前將貸款金額人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期3]前向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或無法正常交易，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續及相關手續。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保持房屋現狀，并承擔因房屋自身原因造成的損壞或損失的修復責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關資料，并配合辦理房屋過戶手續及相關手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋過戶手續及相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。在房屋交付后，承擔房屋的使用、管理及維護責任，并按照國家法律法規及相關規定繳納房屋相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的附屬設施及裝修狀況應與本合同約定一致。甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，并要求甲方按照合同約定進行處理。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用房屋過戶所需繳納的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致貸款審批未通過或未能按時足額獲得貸款，且未在規定時間內補足房款差額，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補