房貸貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的資金需求，甲方愿意向乙方提供貸款以助其完成購房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請房貸貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算，至[具體到期日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[上浮/下浮][x]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。2.乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（請注明）：[具體方式及說明]四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。在乙方未按照合同約定履行還款義務時，有權(quán)采取合法措施追討貸款，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、罰息、復利，行使抵押權(quán)等。有權(quán)了解乙方的還款能力、貸款使用情況等相關(guān)信息。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。在貸款利率調(diào)整時，應按照相關(guān)規(guī)定及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在提前償還貸款時，有權(quán)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款申請資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方對貸款使用情況和乙方還款能力進行檢查和監(jiān)督。承擔與本貸款相關(guān)的評估、保險、公證等費用（如有）。五、貸款發(fā)放與支付1.乙方應在簽訂本合同并辦妥相關(guān)手續(xù)后，向甲方提交貸款發(fā)放申請。甲方在收到乙方申請及相關(guān)證明文件后，應在[x]個工作日內(nèi)對申請進行審核。經(jīng)審核同意發(fā)放貸款的，甲方將按照本合同約定將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.如該房產(chǎn)為期房，甲方將根據(jù)工程進度及相關(guān)規(guī)定，按照乙方的授權(quán)將貸款資金直接支付給該房產(chǎn)的開發(fā)商或相關(guān)方，用于支付購房款。3.如該房產(chǎn)為現(xiàn)房，甲方將按照乙方的授權(quán)將貸款資金直接支付給乙方，由乙方自行支付購房款。六、抵押物及抵押登記1.乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分抵押物的行為無效。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。七、保險1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方認可的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于所購房產(chǎn)的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在貸款本息未清償完畢之前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如乙方中斷或撤銷保險，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司及甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按照逾期金額的[x]%/日向乙方收取逾期利息，并對逾期利息計收復利。同時，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續(xù)，或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)依法處分抵押物。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[x]%/日向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。九、合同變更與解除1.本合同履行期間，如一方提出變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；乙方未能按照本合同約定履行還款義務，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方擅自改變貸款用途，嚴重影響貸款安全的；乙方違反本合同約定的其他主要義務，給甲方造成重大損失的。3.合同解除后，乙方應立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償貸款本息及相關(guān)費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）