房產維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），需要進行維修；乙方具備從事房產維修的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房產進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房產基本情況該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，位于[詳細地址]。（二）維修項目及內容1.屋面維修對屋面防水層進行全面檢查，如發現有破損、滲漏等情況，需拆除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面防水效果良好，無滲漏現象。對屋面的排水系統進行疏通和清理，保證排水管道暢通無阻，排水坡度符合設計要求。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對于較小的裂縫進行修補，對于較大面積的脫落需鏟除原有墻面材料，重新進行基層處理后粉刷墻面。對墻面的裝飾層進行檢查，如有損壞需根據實際情況進行修復或更換，恢復墻面原有外觀。3.地面維修若地面存在起砂、空鼓、開裂等問題，需根據損壞程度進行相應處理，如局部修補或整體重新鋪設地面材料。對于衛生間、廚房等有防水要求的地面，需重新做防水處理，經閉水試驗合格后方可進行后續施工。4.門窗維修檢查門窗是否能夠正常開啟和關閉，密封膠條是否老化、損壞，如有問題需進行更換。對門窗框進行檢查，如有松動、變形等情況需進行加固或更換，確保門窗的安全性和密封性。5.水電維修對室內水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復漏電、短路等問題，確保水電線路安全可靠。檢查衛生間、廚房等區域的水龍頭、潔具等設施是否正常使用，如有損壞需進行維修或更換。（三）維修標準1.維修工程應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到合格及以上質量等級。2.維修所使用的材料應符合國家質量標準和環保要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件。3.維修后的房產應恢復至正常使用功能，外觀應與周邊環境相協調，無明顯瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發現乙方存在質量問題或未按照合同約定履行義務，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。有權對維修工程的進度、質量等情況進行了解和詢問，乙方應如實提供相關信息。2.義務向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、房屋設計圖紙等，以便乙方更好地了解維修情況。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批等。按照合同約定及時支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入房產內部進行施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據維修工程的實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供水電供應等。2.義務按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準以及本合同約定的維修項目、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后方可實施。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行維修施工，施工人員應遵守甲方的相關規定和要求。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工程的進度情況，接受甲方的監督和檢查。維修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工程的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工程質保期內，對維修工程質量負責，如出現質量問題，應及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房產維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節點，如屋面防水完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工程。如因乙方原因未能按時完成維修工程，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保證及售后服務1.乙方承諾對維修工程提供[x]個月的質保期，自維修工程經甲方驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行免費維修。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工程對應的費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付維修費用及按照維修費用的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項目、內容、標準、工期等履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付維修費用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定，另一方有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，