店面合租訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意就[店面具體地址]店面進(jìn)行合租，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：該店面僅作為[經(jīng)營項(xiàng)目描述]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店面，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用店面。在支付訂金后，享有優(yōu)先與甲方簽訂店面合租合同的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。未經(jīng)甲方書面同意，不得將訂金轉(zhuǎn)讓給他人。在使用店面期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)按時支付水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、合租合同簽訂相關(guān)事宜1.若乙方有意與甲方簽訂店面合租合同，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提出書面申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請之日起[x]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂店面合租合同的具體事宜。3.若甲乙雙方未能在上述期限內(nèi)就合租合同的具體條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合租合同無法簽訂的，訂金按照以下方式處理：如因甲方原因?qū)е潞献夂贤瑹o法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金。如因乙方原因?qū)е潞献夂贤瑹o法簽訂的，甲方有權(quán)沒收乙方訂金。如因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合租合同無法簽訂的，甲方應(yīng)將訂金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用店面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)布局，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方訂金，并要求乙方恢復(fù)店面原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上是