房屋交換變更協議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋所有人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋交換協議簽訂日期]簽訂了《房屋交換協議》（協議編號：[原協議編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋交換相關事宜達成如下變更協議：一、變更原因甲乙雙方在履行原房屋交換協議過程中，因[具體原因闡述，如房屋使用需求變化、發現房屋存在某些狀況需調整等]，經協商一致，決定對原房屋交換協議的相關內容進行變更。二、標的物具體描述（一）甲方原房屋1.房屋位置：位于[詳細地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]。6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。7.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等]。（二）乙方原房屋1.房屋位置：位于[詳細地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]。6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。7.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等]。三、變更內容（一）房屋交換內容變更1.原協議中約定的甲乙雙方房屋交換，現變更為甲方以其位于[甲方原房屋詳細地址]的房屋與乙方位于[乙方原房屋詳細地址]的房屋及人民幣[x]元進行交換。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。（二）房屋交付時間變更1.甲方應于收到乙方支付的人民幣[x]元及辦理完畢相關手續后的[x]個工作日內，將甲方原房屋交付給乙方。2.乙方應于甲方交付房屋后的[x]個工作日內，將乙方原房屋交付給甲方。（三）房屋產權變更手續辦理變更1.雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的人民幣[x]元及接收乙方交付的房屋。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對甲方原房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將甲方原房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。負責處理甲方原房屋在交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。在房屋交付前，妥善保管甲方原房屋，不得擅自改變房屋現狀及損壞房屋設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方交付的房屋及人民幣[x]元，并要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對乙方原房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將乙方原房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權變更登記手續。負責處理乙方原房屋在交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。在房屋交付前，妥善保管乙方原房屋，不得擅自改變房屋現狀及損壞房屋設施設備。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將甲方原房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議房屋交換總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議房屋交換總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議房屋交換總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議房屋交換總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將乙方原房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議房屋交換總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議房屋交換總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議房屋交換總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的人民幣[x]元及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議房屋交換總價的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定在簽訂之日起[x]個工作日內將人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議房屋交換總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙