房頂保修合同協議?甲方（保修方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方房屋房頂出現相關問題，需要甲方提供保修服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房頂保修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房頂現狀乙方房屋的房頂存在[具體問題描述，如漏水、裂縫等]問題，影響了房屋的正常使用和居住安全。經雙方現場勘查確認，房頂問題主要集中在[具體位置]，面積約為[x]平方米。2.保修范圍甲方負責對乙方房屋房頂出現的上述問題進行全面保修，包括但不限于對房頂漏水部位進行防水處理、對裂縫進行修補等，確保房頂恢復正常的防水、防雨功能，消除因房頂問題給乙方造成的安全隱患。3.保修期限自本合同簽訂之日起，甲方提供為期[x]年的房頂保修服務。在保修期限內，如房頂再次出現因本次保修范圍內的問題導致的損壞，甲方應免費進行維修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房頂問題相關的房屋原始資料，如房屋設計圖紙、施工記錄等，以便準確了解房頂情況，制定合理的維修方案。在進行房頂維修工作時，有權進入乙方房屋內部及房頂區域進行必要的檢查、維修作業，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。按照本合同約定收取保修費用（如有）。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的保修范圍和內容，制定詳細的維修方案，并經乙方書面確認后實施房頂維修工作。維修方案應包括維修工藝、使用材料、維修時間安排等內容。安排具備相應資質和經驗的維修人員進行房頂維修工作，并確保維修人員遵守乙方的相關規定，文明施工。維修人員在施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全帽等，避免發生安全事故。如因甲方維修人員的原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。在維修過程中，應妥善保管乙方房屋內的物品，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，甲方應負責賠償。維修工作完成后，應及時清理施工現場，將施工垃圾運出乙方房屋，并確保房頂周邊環境整潔。在保修期限內，定期對乙方房頂進行回訪檢查，及時發現并處理可能出現的問題。如遇惡劣天氣（如暴雨、大風等）后，應主動聯系乙方，對房頂進行檢查，如有問題及時進行維修。對乙方提出的房頂維修問題，應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并在雙方約定的時間內到達現場進行維修。如因特殊原因無法按時到達，應提前通知乙方并說明原因。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的保修范圍、期限和標準進行房頂維修工作，并對維修質量進行監督。在甲方維修工作不符合本合同約定或維修質量存在問題時，有權要求甲方返工直至達到合格標準，并要求甲方承擔因返工給乙方造成的損失。有權查閱甲方提供的維修記錄和相關資料。2.義務向甲方提供與房頂問題相關的真實、準確的房屋原始資料，協助甲方制定維修方案。在甲方進行房頂維修工作時，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方人員進入房屋內部及房頂區域、提供水電等。按照本合同約定及時支付保修費用（如有）。在甲方維修工作完成后，按照雙方約定的標準對維修質量進行驗收。如驗收合格，應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，應及時向甲方提出書面意見，要求甲方返工。三、保修費用及支付方式1.保修費用經雙方協商一致，本次房頂保修服務費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費用包含甲方為履行本合同約定的保修義務所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、運輸費用等，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付保修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）；在房頂維修工作全部完成且經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余保修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的期限、標準和要求進行房頂維修工作，每逾期一天，應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方維修質量不符合本合同約定或國家相關標準和規范，乙方有權要求甲方返工直至達到合格標準。甲方應承擔因返工給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、因房屋無法正常使用給乙方造成的租金損失（如有）等。如甲方拒絕返工或經返工后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在保修期限內未按照本合同約定對乙方房頂進行回訪檢查或未及時處理出現的問題，每出現一次，應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時履行回訪檢查和維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的期限和方式支付保修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已發生的維修費用及違約金。如乙方在甲方維修過程中不配合或故意阻礙甲方正常施工，導致維修工作無法順利進行或延誤工期的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修費用、工期延誤給甲方造成的其他損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括：房屋房頂問題現狀照片、維修方案、雙方往來函件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______