房子改建合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對其進行改建，乙方具備相關改建資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房子改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建內容對該房屋的[具體房間或區域]進行拆除重建，將原有的[原有結構描述]改建為[改建后結構描述]。對房屋的外立面進行翻新，更換原有的[外立面材料]為[新的外立面材料]，顏色調整為[具體顏色]。對房屋內部的水電線路進行重新鋪設，確保符合安全標準和使用需求，增加[具體電器設備及插座位置]的電源接口。對房屋的門窗進行更換，原有的[門窗類型及材質]更換為[新的門窗類型及材質]，確保門窗的密封性和隔音效果。對房屋的屋頂進行修繕和防水處理，拆除原有的[屋頂材料]，重新鋪設[新的屋頂防水材料]，并進行隔熱層的增設。2.改建標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行改建施工，確保改建后的房屋質量合格，符合安全使用要求。改建過程中所使用的建筑材料、構配件和設備等，必須符合國家規定的質量標準和環保要求，并提供相應的質量證明文件。改建后的房屋應滿足甲方提出的合理使用功能要求，如空間布局優化、采光通風良好等。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的改建施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改建內容、標準和期限完成改建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及改建所需的基礎資料，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改建過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。配合乙方做好施工期間的協調工作，如協調鄰里關系等，確保施工順利進行。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付改建費用。在改建過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕，并要求甲方按照協議履行義務。義務按照本協議約定的改建內容、標準和期限組織施工，確保改建工作順利完成。組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，確保施工質量和安全。在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報施工進展情況。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。對施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場的整潔衛生。在改建工程竣工后，按照國家規定的驗收程序組織驗收，并向甲方提供完整的竣工資料和質量保修書。三、改建費用及支付方式1.改建費用經雙方協商一致，本次房子改建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改建內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加改建內容外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成[具體施工階段或工程量比例]的改建工作后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：改建工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至改建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：改建工程竣工后滿[x]年，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（改建費用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本工程的開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工中斷，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量保修1.乙方對改建工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質量保修期限內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定，對改建工程出現的質量問題及時進行免費維修。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方發現質量問題并通知乙方后，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時到達，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。4.質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生額收取。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的改建內容、標準、期限完成改建工作，或改建工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的工期延誤和費用增加的責任。同時，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協