房屋訂購合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向訂購該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋訂購合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于[小區名稱]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，誤差不超過合同約定面積的±[x]%（含本數），超過或不足部分按本合同約定的單價據實結算。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細描述裝修情況，如墻面地面處理、門窗配置、廚衛設施等]房屋附屬設施1.附屬設施一：[描述附屬設施名稱，如車庫，位置在房屋[具體方位]，面積為[x]平方米]2.附屬設施二：[如有其他附屬設施，依次列舉]房屋相關權益1.該房屋所占用的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.該房屋的不動產權證書號為[具體證書編號]，目前該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的訂購款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂購款。對該房屋享有合法的處分權，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于不動產權證書、房屋戶型圖、房屋現狀照片等，協助乙方了解房屋情況。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，否則應向乙方雙倍返還已收取的訂購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋符合交付條件。如因甲方原因導致房屋質量問題或其他影響交付的問題，應承擔相應的違約責任，并負責在合理期限內解決問題，直至房屋達到交付標準。乙方權利義務1.權利在簽訂本合同前，有權要求甲方提供該房屋的詳細信息，并對房屋進行實地查看。按照本合同約定的條件和時間，要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助辦理房屋過戶等相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂購款及相應利息（如有），賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務向甲方支付訂購款，支付方式及金額為：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時間及金額]。乙方應按照本合同約定的時間和金額足額支付訂購款，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂購款。簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和信息。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，對房屋的使用情況及現狀負責，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋損壞或影響房屋交付的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。三、訂購款支付及房屋交付訂購款支付1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付訂購款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方選擇分期支付訂購款，第二期支付時間為[具體日期]，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期支付時間為[具體日期]，支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋交付1.甲方應在收到乙方全部訂購款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付標準為：房屋達到合同約定的裝修標準，水、電、氣等設施設備能夠正常使用，房屋鑰匙、不動產權證書（如有）等相關資料一并交付。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，因整改導致交付逾期的，甲方不承擔違約責任。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋所有權或使用權的，甲方應向乙方雙倍返還已收取的訂購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、裝修損失、因重新購房產生的各項費用等。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方在規定期限內未能完成整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的訂購款，并按照訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付訂購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的訂購款，乙方應按照訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕按照本合同約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關手續，已支付的訂購款不予退還，乙方應按照訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方已支付的訂購款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行