菜窖買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有菜窖一座，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就菜窖買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.菜窖位置：位于[具體地址]，菜窖占地面積為[x]平方米，菜窖主體建筑為[詳細結構描述，如磚混結構、磚石結構等]，窖深[x]米，窖頂覆蓋材料為[具體材料，如彩鋼板、石棉瓦等]。2.配套設施：菜窖內配備有通風系統，該通風系統由[通風設備品牌及型號]組成，可保障窖內空氣流通；照明系統為[照明燈具數量及類型]，能滿足日常照明需求；排水系統完善，通過[排水管道材質及走向]將窖內積水及時排出。此外，菜窖周邊有配套的圍墻，高度為[x]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]，圍墻上設有大門，大門尺寸為[長×寬]，材質為[大門材質，如鐵門、木門等]。3.使用狀況：該菜窖自建成后一直用于儲存蔬菜，使用頻率較高，目前保存狀況良好，無明顯結構損壞及安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取菜窖轉讓價款。對菜窖擁有合法的所有權，有權轉讓該菜窖。2.義務向乙方如實告知菜窖的真實情況，包括但不限于菜窖的建造時間、使用狀況、有無質量問題等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證菜窖的合法性，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵，如因菜窖權屬問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理菜窖的相關過戶手續（如需要），過戶所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。在交付菜窖前，負責清理菜窖內的物品，并保持菜窖的清潔和可使用狀態。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付菜窖及相關配套設施，并提供與菜窖相關的圖紙、資料等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付菜窖及相關配套設施。有權對菜窖的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付菜窖轉讓價款。在接收菜窖后，按照菜窖的性質和用途合理使用，不得擅自改變菜窖的結構和用途，如因乙方使用不當造成菜窖損壞的，由乙方承擔全部修復費用及賠償責任。在菜窖交付后，負責承擔菜窖的日常維護、保養費用，確保菜窖的正常使用。三、價款及支付方式1.菜窖轉讓價款：雙方協商確定，菜窖轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在菜窖交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的剩余價款后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協議生效后[x]日內，將菜窖及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在菜窖所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供菜窖的鑰匙，并對菜窖的各項設施進行逐一演示和說明，確保乙方能夠正常使用。乙方應在交付現場對菜窖及相關配套設施進行驗收，如發現問題應及時提出，甲方應負責當場解決或約定整改時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付菜窖及相關配套設施，每逾期一日，應按照菜窖轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞菜窖的真實情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用菜窖或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照菜窖轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變菜窖的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照菜窖轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不