購房銀行合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產，并向甲方申請貸款用于支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購房貸款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方擬購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，該房產已取得[房產證號/預售許可證號等相關證件號碼]。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，利率調整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需注明調整周期等具體情況]。4.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，按照公式計算每月還款金額為[具體金額]元。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。首月還款額為[具體金額]元，計算公式為：首月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。之后每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額月還款本金）×月利率。按季付息，到期還本：每季度末月的[x]日為付息日，乙方應在付息日向甲方支付當季利息，貸款到期時一次性歸還本金。每季度利息金額=貸款本金×季度利率。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及相關費用。有權了解乙方的收入、財產等財務狀況，乙方應如實提供相關信息。在乙方未按照合同約定履行還款義務時，有權采取法律規定的措施追討貸款，包括但不限于處置抵押物、要求保證人承擔保證責任等。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息保密，但法律法規另有規定或乙方同意披露的除外。在貸款發放后，應按照國家有關規定和本合同約定，向乙方提供還款計劃、還款記錄等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在提前償還全部或部分貸款時，有權按照本合同約定辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限按時足額償還貸款本金、利息及相關費用。在貸款期間，如個人信息、聯系方式等發生變更，應及時書面通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調查和檢查。按照法律法規及本合同約定，承擔與貸款相關的各項稅費及費用。四、擔保條款1.乙方以所購房產作為抵押向甲方提供擔保，雙方應按照法律法規的規定辦理抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方未能按時足額履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以所得價款優先受償。五、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產險及貸款保證保險，保險金額不得低于貸款本金及利息之和，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為保險第一受益人，保險費用由乙方承擔。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協助甲方辦理相關保險理賠手續，保險理賠款應優先用于償還本合同項下的貸款本息。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額發放貸款，應按照未發放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用，甲方有權對逾期部分按照貸款利率上浮[x%]計收罰息，并按照逾期天數每天收取逾期本金的[x‰]作為違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關費用，并有權處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照貸款利率上浮[x%]計收罰息，同時乙方應按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關費用，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有