購(gòu)地皮協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：乙方受讓該地皮后，擬用于[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。若需改變土地用途，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)該地皮享有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該地皮的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等相關(guān)信息。自本協(xié)議簽訂之日起至該地皮過戶登記至乙方名下期間，妥善保管該地皮，不得擅自處置或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理地皮過戶登記手續(xù)。在辦理完過戶登記手續(xù)后，依法享有該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理地皮過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該地皮的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因受讓該地皮可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摰仄さ挠猛尽⒁?guī)劃等。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理地皮過戶登記手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮過戶登記至乙方名下之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的地皮，或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該地皮或在該地皮上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摰仄さ挠猛尽⒁?guī)劃等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)該地皮原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一