房屋修補合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修補，乙方具備房屋修補的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______________________4.房屋用途：______________________（二）修補范圍及內(nèi)容1.屋頂修補檢查屋頂是否存在裂縫、滲漏等問題。對發(fā)現(xiàn)的裂縫進行修補，采用[具體修補材料及工藝]進行填充和密封處理，確保屋頂防水性能良好。對于滲漏部位，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)[指定防水卷材名稱及規(guī)格]防水層，施工過程嚴格按照防水施工規(guī)范操作，保證防水層的完整性和有效性。2.墻面修補檢查墻面是否有裂縫、空鼓、脫落等情況。針對裂縫，根據(jù)裂縫大小采用不同的修補方法。對于較小裂縫，采用[具體修補材料及工藝]進行修補；對于較大裂縫，先進行開槽處理，然后采用[高強度修補材料及工藝]進行填充和修復(fù)，確保墻面平整。對于空鼓和脫落部位，鏟除空鼓和脫落部分，重新抹灰并進行養(yǎng)護，保證墻面的平整度和牢固性。3.地面修補檢查地面是否有起砂、開裂、破損等問題。對于起砂地面，采用[專業(yè)地面起砂處理材料及工藝]進行處理，增強地面硬度。對于開裂和破損地面，先清理基層，然后采用[合適的修補材料及工藝]進行修補，恢復(fù)地面的正常使用功能。4.門窗修補檢查門窗是否存在變形、密封不嚴、五金件損壞等問題。對于變形的門窗，進行校正和修復(fù)，確保門窗開關(guān)順暢。更換密封膠條，增強門窗的密封性，防止雨水滲漏和空氣進入。對損壞的五金件，如合頁、把手等進行更換，保證門窗的正常使用。5.其他修補內(nèi)容：______________________（如有其他特殊修補項目，在此詳細說明）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容和標準進行房屋修補工作。有權(quán)對乙方的修補工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方準確了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理房屋修補過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進入小區(qū)的許可等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方進行修補工作時，為乙方提供必要的工作條件，如提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停修補工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)房屋實際情況和修補需要，有權(quán)合理調(diào)整修補方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行房屋修補工作，確保修補質(zhì)量。制定詳細的修補工作計劃，并提交給甲方審核。在修補工作過程中，嚴格按照工作計劃進行施工，確保工期。對修補過程中使用的材料和設(shè)備進行質(zhì)量把控，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家標準和本協(xié)議約定。在修補工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修補后的房屋質(zhì)量提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修補原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，負責(zé)免費進行修復(fù)。三、修補費用及支付方式（一）修補費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及稅費等一切費用。2.如在修補過程中因甲方原因?qū)е滦扪a范圍、內(nèi)容增加或變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方另行協(xié)商增加費用事宜，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進度款：在乙方完成[具體修補階段，如屋頂修補完成、墻面修補完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修補費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.尾款：在房屋修補工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為______年______月______日。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常情況下，乙方應(yīng)在開工之日起______天內(nèi)完成全部房屋修補工作并通知甲方進行驗收。預(yù)計竣工日期為______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修補工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修補費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的______%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并將相關(guān)情況通知甲方。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費用。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容和標準進行房屋修補工作，確保修補后的房屋質(zhì)量符合要求。修補后的房屋應(yīng)達到以下質(zhì)量標準：1.屋頂：無裂縫、無滲漏，防水層牢固，排水順暢。2.墻面：平整、無裂縫、無空鼓、無脫落，顏色均勻一致。3.地面：平整、無起砂、無開裂、無破損，與周邊地面銜接平順。4.門窗：開關(guān)順暢，密封良好，五金件安裝牢固，外觀無損壞。（二）驗收1.中間驗收：在乙方完成每個修補階段后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗收：房屋修補工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的______個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行，驗收內(nèi)容包括修補范圍、修補質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備質(zhì)量、現(xiàn)場清理等方面。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款。如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本協(xié)議項下房屋修補工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起______個月。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對修補部位進行回訪，如發(fā)現(xiàn)因乙方修補原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)安排人員免費進行修復(fù)。（三）質(zhì)保期屆滿質(zhì)保期屆滿后，如甲方未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后的______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方確認無質(zhì)量問題后，雙方辦理質(zhì)保期終結(jié)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停修補工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行修補工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行房屋修補工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補工作，每逾期一天，應(yīng)按照修補費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的______%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的