房屋籌建合同協(xié)議?甲方（籌建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬籌建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋籌建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.擬建房屋地址：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[x]層。4.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。5.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]。（二）籌建內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)牢固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程：進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等的鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等工作，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、門窗安裝、天花板吊頂?shù)取Ｊ彝庋b修：包括外墻粉刷、屋面防水及保溫處理、外立面裝飾線條等。4.水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括給排水管道安裝、強(qiáng)弱電布線、燈具及電器插座安裝等，確保水電供應(yīng)正常、安全。5.附屬工程：配套建設(shè)化糞池、污水處理設(shè)施等，確保房屋排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。根據(jù)需要建設(shè)圍墻、大門、停車位等附屬設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋籌建過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括材料采購(gòu)、工程進(jìn)度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付籌建款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋籌建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。對(duì)乙方提交的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。根據(jù)實(shí)際需要配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的變更、簽證等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取籌建款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成，如遇不可抗力等特殊情況需延誤工期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工期。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、籌建款項(xiàng)及支付方式（一）籌建款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋籌建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.附屬工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。7.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至總籌建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。8.質(zhì)量保修期滿后：如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)（即總籌建款項(xiàng)的[x]%）支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。房屋各項(xiàng)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，觀感質(zhì)量良好。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及竣工資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收由甲方組織乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位參加。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場(chǎng)安排。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取積極措施盡量縮短工期，如因乙方原因未能在合同約定的工期內(nèi)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付籌建款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總籌建款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]天視為送