房屋回購(gòu)合同協(xié)議?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方有意回購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋回購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______，地面為______，天花板為______，門窗為______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（如有具體裝修細(xì)節(jié)可詳細(xì)列舉）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)、燈具若干等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。乙方應(yīng)確保在本合同簽訂前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。若因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在任何瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為解決糾紛而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式回購(gòu)該房屋。在回購(gòu)房屋過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的一切資料和文件，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和了解。對(duì)乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)因回購(gòu)房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在回購(gòu)房屋后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。自本合同簽訂之日起至房屋交付給甲方之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在甲方支付回購(gòu)款后，按照甲方要求的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。三、回購(gòu)款及支付方式1.回購(gòu)款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購(gòu)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料和文件。甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋實(shí)際占有、使用的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方在回購(gòu)房屋過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的回購(gòu)款作為補(bǔ)償，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付前擅自處置房屋內(nèi)的物品或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的回購(gòu)款作為補(bǔ)償，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________