茶秀租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶秀場地，乙方有意租賃該場地用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[具體地址]的茶秀場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，場地內設有[具體設施設備清單，如茶桌、椅子、茶具展示架、音響設備等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經營茶秀相關業務，包括但不限于茶葉銷售、茶藝表演、茶文化交流活動等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套服務：甲方為乙方提供如下配套服務：場地清潔服務，每日營業前對場地進行清掃，營業結束后進行全面清潔。水電供應服務，確保場地內水電設施正常運行，滿足乙方經營需求。安全保障服務，配備安保人員對場地周邊及內部進行巡查，保障乙方及顧客的人身和財產安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租賃費用、配套服務費用等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，可對租金標準進行調整。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規的經營活動，有權要求乙方立即改正，情節嚴重的，有權解除本合同。有權在租賃期間對場地進行必要的維修、保養，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及配套服務，確保場地及設施設備符合安全使用標準。負責場地及設施設備的正常維修、保養，保證乙方經營活動的正常進行。因甲方原因導致場地及設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及配套服務，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方對場地內的裝修、設備等享有使用權，但未經甲方書面同意，不得擅自拆除、改建或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還場地，如有損壞，應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。自行負責經營過程中的水電費、物業費、稅費等費用的繳納。做好場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保經營活動符合相關規定。如因乙方原因發生安全事故或違反環境衛生規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還場地，并清理場地內的物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供配套服務，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或擅自拆除、改建、損壞場地及設施設備，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理場地內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行