購房制式合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，乙方所購房屋位于[具體樓層及房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.裝修狀況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]。6.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、停車位等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋產權清晰，無查封、抵押、產權糾紛等情況，并向乙方提供合法有效的房屋產權證書及相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和證明文件，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。5.在房屋交付前，甲方應負責處理房屋的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋不存在質量問題及其他影響正常使用的問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋符合約定的質量標準和使用要求。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改。4.乙方應在房屋交付后，按照國家及當地相關規定，及時辦理房屋產權登記手續，并承擔辦理產權登記手續所需的各項費用。5.乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續：房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證書及相關證明文件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；物業管理相關資料。乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交付手續。乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完畢后，乙方應再次進行驗收，直至房屋符合合同約定為止。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋產權存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的標準和要求交付房屋及附屬設施設備，乙方有權要求甲方限期整改，甲方應在接到乙方通知后[x]日內整改完畢。如逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有