房屋改梁合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋改梁的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改梁事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行改梁的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.改梁具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的[具體需改梁的部位，如客廳某承重梁、臥室某墻體下梁等]進(jìn)行改梁施工。施工內(nèi)容包括但不限于拆除原有梁體部分結(jié)構(gòu)、重新設(shè)計(jì)并制作梁體結(jié)構(gòu)、采用合適的建筑材料進(jìn)行梁體澆筑或搭建、確保梁體與周邊建筑結(jié)構(gòu)的有效連接和穩(wěn)定性等，以滿足甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)改造后的安全及使用功能需求。改梁后的梁體應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受相應(yīng)的荷載，并保證房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改梁工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不符合合同約定或施工質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供改梁房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。若因甲方提供資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理改梁施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地的清理等。在乙方完成改梁工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)具備從事房屋改梁工程所需的專業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并向甲方提供證書復(fù)印件。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方的要求，制定詳細(xì)的改梁施工方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，嚴(yán)格按照施工方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供竣工資料，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求導(dǎo)致的一切后果。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改梁工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本房屋改梁工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成改梁工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動(dòng)工程的準(zhǔn)備費(fèi)用。2.乙方完成改梁工程主體結(jié)構(gòu)施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）初步驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.改梁工程全部完工，乙方提交竣工資料，經(jīng)甲方組織正式驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[x]年。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為[x]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更或工程量增加；不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工，確保改梁工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成改梁工程主體結(jié)構(gòu)施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。改梁工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及竣工資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員（如有）。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)改梁工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。