房屋給予合同協議?甲方（給予方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋給予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方給予乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]，內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，包含[列舉主要裝修設施，如地板材質、墻面情況、廚衛設施等]。2.附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體狀況以現狀為準。與該房屋相關的水、電、氣、有線電視、網絡等開戶情況：水號為[x]，電號為[x]，氣號為[x]，有線電視用戶號為[x]，網絡賬號信息為[具體情況]。該房屋所占土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在本協議履行過程中，若出現法定或約定的解除情形，有權解除本協議。2.義務保證對給予乙方的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理房屋相關的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助簽字等，因辦理過戶登記手續所需的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定由甲方繳納。在辦理過戶登記手續過程中，甲方應積極配合，在接到乙方通知后的合理時間內完成相關手續的辦理，不得故意拖延或拒絕。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、鄰里關系等可能影響乙方使用房屋的情況。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。負責結清房屋交付前的水、電、氣、物業等各項費用，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶登記手續、交付房屋等。在甲方履行完本協議約定義務后，有權依法取得房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的方式和時間履行相關義務，包括支付可能涉及的費用（如有）。在辦理房屋過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和協助辦理相關手續，承擔因辦理過戶登記手續所需的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定及時繳納。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。三、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認。交接完成后，雙方應簽署房屋交付確認書。四、費用承擔1.過戶費用辦理房屋過戶登記手續所產生的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。具體如下：甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目，如印花稅等]。乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目，如契稅等]。2.其他費用房屋交付前的水、電、氣、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后的水、電、氣、物業等各項費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，或房屋質量不符合約定標準，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決相關問題，并按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定結清房屋交付前的水、電、氣、物業等各項費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付應由其承擔的費用或未按照約定履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（如有已交付情況），同時乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同