房子延期過戶協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，現(xiàn)因[具體原因]導致該房屋無法在原約定時間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下延期過戶協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，坐落在[房屋具體地址]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。2.相關權益狀況該房屋無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完整、合法的處分權，且不存在任何影響乙方權益的糾紛或瑕疵。同時，該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在延期過戶期間，甲方有權按照本協(xié)議約定要求乙方履行相應義務。若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保該房屋的合法性及權屬清晰，不存在任何權利糾紛或法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應積極配合乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通等。在延期過戶期間，甲方應妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設施，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔。甲方應在本協(xié)議約定的過戶條件成就時，及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，并在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保過戶手續(xù)順利完成。（二）乙方權利義務1.權利在延期過戶期間，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，確保該房屋的權屬及狀態(tài)符合約定。乙方有權對該房屋進行合理查看，但應提前通知甲方，并不得影響甲方正常使用和生活。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用。如因乙方原因未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在延期過戶期間，乙方應妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在本協(xié)議約定的過戶條件成就時，及時通知甲方辦理過戶手續(xù)，并按照房屋登記管理部門的要求，準備好辦理過戶所需的全部資料和費用，與甲方共同前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方確認該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方已按照原《房屋買賣合同》約定，向甲方支付了購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋具備過戶條件前的[x]個工作日內(nèi)，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理房屋過戶手續(xù)當日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、過戶時間及條件1.過戶時間雙方同意，待滿足以下過戶條件后，于[具體過戶時間，建議明確到某一天或某一時間段]辦理房屋過戶手續(xù)：[條件一詳細內(nèi)容]；[條件二詳細內(nèi)容]；[條件三詳細內(nèi)容]（如有其他條件，依次羅列）。2.過戶條件甲方已清償該房屋所涉及的所有債務，包括但不限于銀行貸款、抵押債務等，確保該房屋不存在任何權利受限情況。該房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)政策允許辦理過戶手續(xù)，且不存在限制過戶的特殊規(guī)定或要求。雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的義務，包括但不限于款項支付、資料提供、房屋維護等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致該房屋無法按時辦理過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；賠償乙方因無法按時取得房屋所有權而遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失、因房屋未能及時過戶導致的其他經(jīng)濟損失等；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方解除本協(xié)議的，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照本協(xié)議約定的房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致該房屋無法按時辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、因乙方未按時付款導致甲方產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照本協(xié)議約定的房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等文件，均應以書面形式送達對方預留的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[x]個工作日書面通知對方；否則，因地址變更導致相關文件無法送達的，由變更方承擔不利后果。甲方（簽字/蓋章）