房產(chǎn)付款合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細說明，如車庫、花園等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀乙方已實地查看該房產(chǎn)，對房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認可。甲方應(yīng)保證交付給乙方的房產(chǎn)與乙方查看時的狀況一致，如有隱蔽瑕疵應(yīng)在交付前如實告知乙方。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款問題或協(xié)商其他付款方式，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責任的約定承擔責任。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，并保證房屋安全。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，實地查看該房產(chǎn)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及辦理房產(chǎn)交易所需的其他資料。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供資料、簽署文件等。在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除銀行貸款部分外）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付購房款導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付標準：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付，保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器、家具、裝修等）完好無損（正常損耗除外）。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，填寫房產(chǎn)交付清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付標準不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔違約責任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費等）。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費等）。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費等）。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失、律師費等）。如乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失、律師費等）。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費用、房屋貶值損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。