房建補充合同協議?甲方（全稱）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯系方式：____________________乙方（全稱）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原合同日期]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），就[項目名稱]的房屋建筑工程相關事宜達成了一致意見。現因[具體原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜及變更事項，特簽訂本補充合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[項目名稱]房屋建筑工程補充項目2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模本次補充工程主要包括但不限于[具體工程內容1]，如對原設計的[部位1]進行優化改造，增加建筑面積[x]平方米，具體改造方案見附件[方案編號]。[具體工程內容2]，例如在原建筑基礎上新增[結構類型]的[附屬建筑名稱]，建筑面積為[x]平方米，附屬建筑的建筑結構、裝飾裝修及水電安裝等要求詳見附件[設計圖紙編號]。[其他具體工程內容]，包括但不限于對原建筑外立面進行[外立面改造類型，如涂料更換為真石漆]處理，長度約為[x]米；對內部公共區域的[裝修部位，如走廊地面]進行[裝修變更內容，如由地磚更換為大理石]裝修，面積約為[x]平方米等。（二）工程質量要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本補充合同協議約定的施工圖紙、技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.本工程的具體質量驗收標準如下：建筑結構部分應符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204[現行版本號]）、《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB50203[現行版本號]）等相關規范要求，結構安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量缺陷。建筑裝飾裝修部分應滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210[現行版本號]）的規定，各分項工程的質量應符合相應的驗收規范，表面平整、色澤一致、無空鼓、開裂等現象。屋面及防水工程應符合《屋面工程質量驗收規范》（GB50207[現行版本號]）的要求，屋面無滲漏，衛生間、廚房等有防水要求的房間防水效果良好，蓄水試驗合格。水電安裝工程應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303[現行版本號]）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242[現行版本號]）等相關規范，電氣線路敷設規范，給排水管道無滲漏、堵塞等問題，設備運行正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對工程設計變更、施工方案調整等事項進行審核和決策。在乙方按照本補充合同協議約定完成工程任務后，有權組織相關單位對工程進行驗收。2.義務按照本補充合同協議的約定及時向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件，協助解決施工過程中遇到的與周邊環境相關的問題，但乙方應積極配合甲方的協調工作。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括但不限于經審核的施工圖紙、地質勘察報告、設計變更通知等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充合同協議的約定支付工程款項。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的工程變更建議，但需經甲方審核同意后方可實施。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工或造成乙方損失的情況下，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保工程施工順利進行。嚴格按照本補充合同協議約定的工程內容、質量要求、施工規范及施工圖紙進行施工，制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失，但因甲方原因導致的安全事故除外。做好施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方報送工程進度報表、質量檢驗報告、安全檢查報告等相關資料，及時反饋工程施工情況。在工程竣工后，按照國家有關規定和本補充合同協議約定，負責整理和提交工程竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任，在質量保修期內對工程出現的質量問題及時進行維修處理。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本補充合同協議項下的工程價款暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程價款以雙方結算金額為準。2.工程價款的組成包括但不限于以下各項費用：直接工程費：包括人工費用、材料費用、機械臺班費用等，具體費用按照實際發生并經甲方審核確認的金額為準。間接費：包括規費、企業管理費等，按照國家及地方相關規定計取。利潤：按照[利潤率]計取。稅金：按照國家現行稅收政策計取。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為暫定工程價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體工程節點1]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為暫定工程價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成[具體工程節點2]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為暫定工程價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經甲方組織相關單位驗收合格后，雙方進行工程結算。結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程結算總價的[x]%。5.剩余工程結算總價的[x]%作為工程質量保證金。在工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。（三）工程價款調整1.因設計變更、現場簽證等原因導致工程價款發生變化的，乙方應在變更事項發生后[x]個工作日內，向甲方提交工程變更報告及相關資料，經甲方審核確認后調整工程價款。2.如因國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款。四、工程工期（一）工期總日歷天數本補充合同協議項下的工程工期總日歷天數為[x]天，自合同簽訂后乙方正式開工之日起計算。（二）開工日期與竣工日期1.開工日期：乙方應在收到甲方的預付款及具備施工條件后的[x]個工作日內開工，并向甲方提交開工報告。2.竣工日期：乙方應在開工日期后的[x]天內完成全部工程施工，并達到合同約定的竣工條件。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，工期相應順延：甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、技術資料等開工條件。設計變更或工程量增加導致工程施工難度增大，影響工程進度。不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。經甲方書面同意的其他原因。2.乙方應在工期延誤事件發生后[x]個工作日內，向甲方提交工期順延報告及相關證明材料，經甲方審核確認后，工期方可順延。如乙方未及時提交報告，視為乙方放棄工期順延的權利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充合同協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充合同協議約定的工程內容、質量要求、施工規范及施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合合同約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照暫定工程價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照暫定工程價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任和損失，并負責消除事故影響。如因乙方原因導致甲方受到牽連或損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行其他義務，如未按時報送工程資料、拒絕甲方的監督檢查等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并應在甲方要求的期限內改正。如乙方逾期未改正，甲方有權采取進一步的措施，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本補充合同協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本補充合同協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充合同協議與原合同不一致的地方，以本補充合同協議為準。（二）合同份數本補充合同協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。