房屋整余合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相關權益，乙方有意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋整余事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[磚混結構/框架結構等]，房屋狀況良好，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。房屋附屬設施及設備包括但不限于[如有附屬車庫、花園、閣樓等，詳細說明其狀況及面積等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記的產權人為甲方。3.相關權益及附屬事項與該房屋相關的土地權益，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。該房屋所占用范圍內的土地及附屬設施等權益一并轉讓給乙方。房屋現有的物業費、水電費、燃氣費等費用結算至[具體日期]，自本合同簽訂之日起，后續相關費用由乙方承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用現狀、存在的質量問題等。保證對轉讓的房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在本合同簽訂之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。按照國家法律法規及本合同約定，承擔因房屋轉讓產生的相關稅費（如有明確約定）。（二）乙方權利義務1.權利在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定交付房屋及相關資料。按照合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款項。在甲方協助下，有權要求辦理房屋產權過戶手續，取得房屋的完整產權。2.義務按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付房屋轉讓款項。接受甲方交付的房屋及相關資料，并按照約定使用房屋。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。承擔自接收房屋之日起因使用房屋產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應符合相關法律法規及小區管理規定，并提前通知甲方。三、房屋轉讓價格及支付方式1.房屋轉讓價格經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如辦理房屋產權過戶手續前x日]支付給甲方。乙方可以選擇以下支付方式（選擇其一填寫）：銀行轉賬：乙方應將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。轉賬成功后，乙方應及時通知甲方。現金支付：乙方應在雙方約定的地點，以現金方式支付給甲方，并要求甲方出具收款收據。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，按照房屋現狀將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應記錄在案，并由甲方負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合交付要求。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房合同、相關繳費憑證等與房屋有關的資料原件。2.產權過戶手續辦理雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔（如有明確約定）。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關的簽字、蓋章等手續。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提供所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。