輔面租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方輔面事宜達成如下協議：一、租賃輔面基本情況1.位置：該輔面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：租賃輔面的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該輔面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該輔面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地相關部門的收費標準，按時繳納租賃期間使用的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應在繳費周期結束后[x]天內將水電費支付至甲方指定的賬戶。2.物業費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定的收費標準，按時繳納物業費。物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應在收到甲方通知后的[x]天內將物業費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該輔面而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按時繳納至相關部門或機構。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃輔面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃輔面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將租賃輔面交付乙方使用。甲方應負責租賃輔面及其附屬設施設備的維修保養，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方如需提前收回租賃輔面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃輔面。在租賃期限內，乙方對租賃輔面享有合法的使用權，但不得擅自轉租、轉借他人。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃輔面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在租賃輔面內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃輔面及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方如需對租賃輔面進行裝修裝飾，應提前書面通知甲方，并在不影響租賃輔面安全及正常使用的前提下進行。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾部分，但甲方同意的除外。六、房屋維修與裝修1.維修責任租賃期間，甲方應負責租賃輔面主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致租賃輔面損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。乙方應負責租賃輔面內附屬設施設備的日常維修保養。如發現附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知或故意拖延導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致租賃輔面損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.裝修規定乙方如需對租賃輔面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工安全措施等詳細信息。乙方裝修過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得破壞租賃輔面的主體結構及外立面。因乙方裝修導致租賃輔面或相鄰房屋受損的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償。乙方應負責拆除并恢復租賃輔面原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付租賃輔面，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃輔面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃輔面，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他經濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃輔面用途或擅自轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[x]天內騰空租賃輔面，并返還給甲方。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃輔面及其附屬設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時返還租賃輔面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置租賃輔面內乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在租賃期限內，租賃輔面被依法征收、拆遷；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正；法律、法規規定的其他情形。因上述原因解除合同的，雙方應按照法律規定及本合同約定處理相關事宜，互不承擔違約責任，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃輔面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效