檔口餐飲合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，乙方有意承租該檔口用于經營餐飲業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置：甲方出租給乙方的檔口位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該檔口僅作餐飲經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.配套設施：甲方應確保檔口現有配套設施（包括但不限于水電供應設施、通風設備、消防設施等）能夠正常使用，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護要求。乙方應合理使用并妥善保管這些設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.經營范圍：乙方在該檔口經營的餐飲品類為[具體餐飲品類]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加或變更經營品類。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商確定新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定合法經營。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回檔口的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的檔口及配套設施。負責對檔口的主體結構及公共設施進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照手續，但費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營餐飲業務。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致檔口無法正常使用或經營受到重大影響的，乙方有權要求甲方減免相應租金或協商解決辦法。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。按照餐飲行業規范及衛生標準經營，確保食品安全和環境衛生，接受相關部門的監督檢查。如因乙方經營問題導致食品安全事故或其他行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。合理使用檔口及配套設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方需要對檔口進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復檔口原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。做好檔口的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所的安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查處理。在租賃期限內，乙方應按照相關規定辦理并懸掛營業執照、食品經營許可證等證照，并將證照副本復印件交甲方備案。如因乙方未及時辦理或未按規定懸掛證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將檔口轉租、轉借他人經營。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付檔口或交付的檔口不符合使用條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如逾期交付超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應減免相應租金；如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變檔口用途、經營范圍或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借他人經營的，甲方有權解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經營問題導致食品安全事故或其他行政處罰，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用檔口及配套設施，擅自拆除、改建或損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因導致檔口無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還檔口的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回檔口，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方