赤峰房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于赤峰市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，樓號為[x]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.土地信息該房產所占用的土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在糾紛，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在交房前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用，確保乙方接收房產時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將該房產交付給乙方。交房時，保證該房產及其附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付該房產并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收房產時，按照合同約定對房產及其附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方整改。在取得該房產產權后，遵守法律法規和小區物業管理規定，合理使用該房產。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，影響乙方支付剩余購房款的，不視為乙方違約，乙方有權要求甲方給予合理的付款寬限期或協商解決付款方式。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已按照合同約定結清該房產的所有相關費用。該房產及其附屬設施完好無損，能正常使用。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋產權證書等相關資料。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在交房后[x]日內，共同向赤峰市房產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決辦理時間及相關事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合合同約定的交房條件，甲方應負責在[x]日內整改至符合交房條件，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內入住該房產，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得該房產的產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房產后，違反法律法規或小區物業管理規定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽