拆房正規合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"標的物"），并委托乙方進行拆除工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況標的物為位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。2.附屬設施該房屋附屬有[附屬設施詳細描述，如圍墻、車庫、花園等]，具體規格及現狀如下：[圍墻：材質為[材質]，高度為[x]米，長度為[x]米，現狀[描述圍墻完好程度等情況]][車庫：面積為[x]平方米，可停放車輛數量為[x]輛，現狀[描述車庫內部及外部情況]][花園：面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]，現狀[描述花園植物生長及設施情況]]房屋內包含有[室內設施詳細描述，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，具體如下：[門窗：入戶門為[材質及品牌]，房間門為[材質及品牌]，窗戶為[材質及品牌]，現狀[描述門窗完好程度]][水電線路：供電系統為[供電類型及容量]，內部電線鋪設情況[描述是否明線或暗線等]；供水系統為[供水方式及管徑]，現狀[描述水電使用是否正常等]][衛生潔具：衛生間配備有[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆等；廚房配備有[品牌及型號]水槽等，現狀[描述衛生潔具完好程度]]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、標準和方式進行拆房工作。有權對乙方的拆房工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、規劃許可文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。負責協助乙方辦理拆房工作所需的相關審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在拆房工作開始前，負責清理標的物內的物品、設備等，騰空房屋。因甲方未按時完成騰空工作導致拆房工作延誤的，由甲方承擔相應責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆房費用。有權根據實際情況制定合理的拆房方案，但拆房方案應符合相關法律法規及本合同約定，并報甲方備案。2.義務具備從事拆房作業所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。按照本合同約定的時間、標準和方式進行拆房工作，確保拆房工作安全、順利進行。在拆房過程中，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境和人員造成損害。如因乙方原因導致安全事故發生的，由乙方承擔全部責任。負責拆除標的物及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾及時清理運至指定地點。建筑垃圾的清理運輸應符合環保要求，不得隨意丟棄。在拆房工作完成后，負責對拆除現場進行平整和清理，達到甲方要求的場地條件。拆房工作完成后，向甲方提供拆房工作的相關資料，包括但不限于拆房記錄、安全檢查報告等。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用雙方經協商確定，本次拆房工作的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在拆房工作進行至[具體進度節點，如拆除至房屋[x]層]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款拆房工作全部完成，乙方將拆除現場清理平整完畢，經甲方驗收合格且乙方提供完所有相關資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同拆房工作預計開始時間為[預計開始日期]，預計結束時間為[預計結束日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致拆房工作延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致拆房工作延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致拆房工作延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準1.乙方應按照國家及地方相關拆房工程質量標準進行施工，確保拆房工作質量。拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾、雜物等。2.乙方拆除過程中應注意保護周邊環境及相鄰建筑物、構筑物的安全，如因乙方原因造成周邊環境或相鄰建筑物、構筑物損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。3.拆房工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方拆房工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的停工損失、增加的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和方式進行拆房工作，每逾期一天，應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方拆房工作不符合質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定清理運輸建筑垃圾，甲方有權自行或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照未清理運輸建筑垃圾所對應的費用的[x]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在拆房過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2