房子改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備相關的改造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋位置：甲方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。2.改造內容整體布局調整：對房屋內部的房間格局進行重新規劃，拆除部分非承重墻，新建[具體房間名稱]隔墻，以滿足甲方對空間使用功能的需求。裝修風格升級：按照甲方選定的[裝修風格名稱]風格進行裝修改造，包括墻面處理、地面鋪設、天花板吊頂、門窗更換等。墻面采用[具體墻面材料及工藝]，地面鋪設[具體地面材料及規格]，天花板吊頂使用[具體吊頂材料及造型]，門窗更換為[門窗類型及材質]。水電線路改造：對房屋內的水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換老化的電線，合理規劃插座、開關位置，確保用電安全和便利；同時對水路進行優化，更換損壞的水管，確保用水暢通，無滲漏現象。廚房及衛生間改造：廚房進行整體櫥柜定制，選用[櫥柜品牌及材質]，配備[廚房電器清單及品牌]等廚房電器；衛生間安裝[潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，對衛生間防水進行重新處理，確保防水效果達到國家標準。3.改造工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內開始施工，并在[x]個工作日內完成全部改造工程，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據實際情況對改造方案進行調整，但應提前通知乙方，并承擔因調整方案給乙方造成的損失。2.義務向乙方提供改造房屋的原始圖紙、產權證明等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、提供臨時用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用和工期延誤責任。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的改造內容和要求進行施工，確保改造工程質量符合要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工時間，確保施工安全和文明施工。在施工過程中造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。負責采購改造所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家標準和合同約定。如因材料和設備質量問題導致改造工程出現質量問題或延誤工期，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題和意見及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用狀態。按照本合同約定的質量保證期限對改造工程承擔質量保修責任。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題出現的工程質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，但因甲方要求增加或變更改造內容導致的費用增加除外。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點描述，如水電線路改造完成、主體結構改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，同時滿足本合同約定的改造內容和要求。乙方應確保改造后的房屋質量符合安全、環保、舒適等要求。2.驗收改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為驗收合格。驗收內容包括但不限于改造工程的質量、數量、規格、型號等是否符合本合同約定。驗收合格后，雙方應簽署《房屋改造工程竣工驗收報告》。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。因乙方整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的改造工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或增加乙方維修工作量的，甲方應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部費用。若乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準為止。因返工或整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本合同約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部費用。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可