房產(chǎn)墊資合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體房產(chǎn)交易情況及資金需求原因，如購(gòu)買房產(chǎn)、償還房產(chǎn)貸款等]需要資金，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)墊資服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬對(duì)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）進(jìn)行相關(guān)操作（如交易、償還貸款等），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.墊資金額甲方向乙方提供的墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墊資用途乙方墊資款項(xiàng)僅用于[明確墊資的具體用途，如支付購(gòu)房款、償還房產(chǎn)抵押貸款等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變墊資用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。有權(quán)了解乙方墊資款項(xiàng)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。在墊資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的墊資金額。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及個(gè)人信息資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項(xiàng)，不得挪作他用。按時(shí)足額向甲方償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于本金、利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等。配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)抵押登記、解押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被抵押等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施解決。三、墊資期限及費(fèi)用1.墊資期限墊資期限自甲方將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶之日起至[具體截止日期]止，共計(jì)[x]天。如乙方需要提前還款或延長(zhǎng)墊資期限，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。2.墊資費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付墊資費(fèi)用，墊資費(fèi)用按照墊資金額的[x%]/月計(jì)算（不足一個(gè)月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算）。墊資費(fèi)用應(yīng)在墊資款項(xiàng)支付前一次性支付給甲方。3.利息及違約金除墊資費(fèi)用外，乙方應(yīng)按照墊資金額的[x%]/月向甲方支付利息（不足一個(gè)月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算）。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及利息，應(yīng)按照未償還金額的[x%]/日向甲方支付違約金。四、還款方式乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性償還甲方墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)用及違約金等所有款項(xiàng)。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項(xiàng)本金、利息、墊資費(fèi)用、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交由甲方保管。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未提供金額的[x%]/日向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還墊資款項(xiàng)，并按照墊資金額的[x%]/日支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付違約金。依法處置抵押物，以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。4.若乙方提供的房產(chǎn)等相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前還款或延長(zhǎng)墊資期限，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方強(qiáng)行提前還款或延長(zhǎng)墊資期限給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)