房產一抵合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為實現債權，乙方愿意以其擁有的房產為甲方提供抵押擔保，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房產位置：乙方提供抵押的房產位于[詳細地址]，具體地址為[門牌號等]，房屋所有權證號為[房產證編號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產用途為[居住/商業等具體用途]。4.房產現狀：房產目前[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]。二、擔保債權范圍1.本合同擔保的主債權為甲方依據與債務人簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）而享有的對債務人的債權，債權本金金額為人民幣[x]元。2.上述債權范圍還包括利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向甲方支付的其他款項（包括但不限于有關手續費、電訊費、雜費、國外受益人拒絕承擔的有關銀行費用等）、甲方實現債權與擔保權利而發生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方履行本合同約定義務的前提下，有權按照本合同約定行使抵押權，以處置抵押物所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物有關的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照主合同約定履行對債務人的義務，不得無故增加債務人的負擔。在實現抵押權時，應按照法律規定及本合同約定的程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。對抵押物享有合法的所有權或處分權，有權在不損害抵押權的前提下，對抵押物進行合理使用、收益。2.義務確保對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，且抵押物不存在任何產權糾紛、爭議或其他權利瑕疵。按照本合同約定按時足額履行主合同項下的債務，承擔違約責任。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供與抵押物價值減少有關的情況和資料。在本合同履行期間，如抵押物被依法查封、扣押、監管或被采取其他強制性措施，應立即通知甲方，并協助甲方采取相應的措施。四、抵押物的登記與保險1.抵押物登記雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[乙方/雙方協商承擔方式]承擔。乙方應按照房地產登記機構的要求提供相關資料，并協助甲方辦理抵押登記手續。2.抵押物保險乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本合同履行期限。保險單中應注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。在保險期間內，乙方應按時繳納保險費，不得中斷保險。如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續，保險理賠款應優先用于償還本合同項下的債務。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額履行主合同項下的債務，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權宣布主債權提前到期，并要求乙方立即清償債務。2.乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為的，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續或保險手續的，應按照本合同擔保債權金額的[x%]向甲方支付違約金，并應在甲方指定的期限內辦理完畢相關手續。如乙方逾期仍未辦理，甲方有權自行辦理相關手續，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方提供的抵押物存在產權糾紛、爭議或其他權利瑕疵，導致甲方無法實現抵押權的，乙方應按照本合同擔保債權金額的[x%]向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。六、抵押權的實現1.發生下列情形之一的，甲方有權依法處分抵押物：主合同約定的債務履行期限屆滿，債務人未履行債務的；債務人違反主合同約定，甲方宣布主債權提前到期的；乙方違反本合同約定，甲方有權提前行使抵押權的其他情形。2.甲方處分抵押物的方式包括但不限于與乙方協商以抵押物折價、拍賣、變賣等方式處置抵押物。3.抵押物處分所得價款在扣除處分費用及應繳納的稅費后，按照下列順序清償：支付處分抵押物的費用；清償本合同項下乙方應承擔的違約金、賠償金等；清償本合同擔保的主債權本金、利息、復利、罰息等；清償甲方實現債權與擔保權利而發生的費用；如有剩余，歸乙方所有。4.若處分抵押物所得價款不足以清償本合同擔保的全部債權，甲方有權繼續向乙方或債務人追償；若處分抵押物所得價款超過本合同擔保的債權金額，超出部分歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本