房屋差價(jià)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋差價(jià)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的項(xiàng)目]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋差價(jià)補(bǔ)償。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照約定時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。三、房屋差價(jià)補(bǔ)償款及支付方式1.房屋差價(jià)補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該差價(jià)補(bǔ)償款是基于雙方對該房屋當(dāng)前市場價(jià)值與雙方約定的交易價(jià)格之間差異的認(rèn)可。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作房屋差價(jià)補(bǔ)償款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)房屋已成功交付并符合約定條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的房屋差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。房屋附屬設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺仍O(shè)施。甲方已按照約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的差價(jià)補(bǔ)償款、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具