20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書填寫方法詳解本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人住址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式2.4受托人住址3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成期限4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)受托人辦理的事項范圍4.2受托人辦理委托事項的權(quán)限限制5.委托費用5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：委托事項清單11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人住址：北京市朝陽區(qū)路號室2.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：110101198804122.3受托人聯(lián)系方式：139001390002.4受托人住址：北京市朝陽區(qū)路號室3.委托事項3.1委托事項概述：委托受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)購買事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容：3.2.1代表委托人與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.2.2代為簽署房產(chǎn)買賣合同；3.2.3代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.4代為支付購房款；3.2.5代為辦理貸款手續(xù)；3.3委托事項完成期限：自本合同生效之日起60日內(nèi)完成委托事項。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)受托人辦理的事項范圍：4.1.1代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.1.2代表委托人支付購房款；4.1.3代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4代表委托人辦理貸款手續(xù)；4.2受托人辦理委托事項的權(quán)限限制：4.2.1不得超越委托權(quán)限進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.2.2不得擅自改變房產(chǎn)交易條件；4.2.3不得泄露委托人隱私；4.2.4不得收取委托人以外的額外費用。5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣10,000元整；5.2委托費用支付方式：一次性支付；5.3委托費用支付時間：本合同生效之日起3個工作日內(nèi)支付。6.合同生效條件6.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的20%；8.1.2委托人擅自解除合同，應(yīng)賠償受托人因此造成的損失；8.1.3委托人提供虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人未按時完成委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的10%；8.2.2受托人超越委托權(quán)限或違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3受托人泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號10.1.2房產(chǎn)面積：平方米10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：10.2附件二：委托事項清單10.2.1委托事項一：代表委托人與賣方洽談購房事宜；10.2.2委托事項二：代為簽署房產(chǎn)買賣合同；10.2.3委托事項三：代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.4委托事項四：代為支付購房款；10.2.5委托事項五：代為辦理貸款手續(xù)。11.合同簽署11.1合同簽署地點：市區(qū)路號11.2合同簽署日期：2023年3月7日12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，委托人一份，受托人一份；12.2合同副本份數(shù)：一式兩份，各保留一份副本。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：合同正本由雙方各自妥善保管；13.2合同保管方式：合同正本應(yīng)存放于安全的地方，并采取必要的保密措施。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同如有修改，除雙方另有約定外，任何一方不得擅自修改；14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，參與或協(xié)助委托事項完成的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意：委托人同意在必要時引入第三方，受托人應(yīng)事先獲得委托人的書面同意。15.3第三方選擇：委托人有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審查。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其與委托人或受托人簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；16.2.2若第三方未與委托人或受托人簽訂協(xié)議，其責(zé)任限額由委托人和受托人共同協(xié)商確定，但不得超過委托事項總金額的5%。17.第三方合同17.1第三方合同：第三方與委托人或受托人簽訂的任何合同，均應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并明確其責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方合同履行：第三方合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，委托人或受托人有權(quán)根據(jù)本合同和第三方合同追究其責(zé)任。18.第三方信息保密18.1保密條款：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托人和受托人的保密要求，不得泄露任何涉及委托人或受托人隱私或商業(yè)秘密的信息。18.2保密責(zé)任：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。19.第三方變更通知19.1變更通知：若委托人或受托人需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。19.2變更程序：變更第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的額外條款20.1額外費用：第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由委托人或受托人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與委托事項的完成期限相一致，或由雙方另行約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍進(jìn)行活動。21.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與委托人和受托人保持良好溝通，確保委托事項的順利進(jìn)行。21.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.4爭議解決：若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響委托事項的完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)資格。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明受托人的身份和授權(quán)資格。3.附件三：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，便于交易和過戶。4.附件四：委托事項清單要求：詳細(xì)列出委托事項的具體內(nèi)容，包括談判、合同簽署、過戶等。說明：用于明確委托事項的范圍和完成標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在委托事項中的行為和責(zé)任。6.附件六：費用支付憑證要求：提供支付委托費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明委托費用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時支付委托費用。1.2委托人擅自解除合同。1.3受托人未按時完成委托事項。1.4受托人超越委托權(quán)限。1.5第三方泄露委托人或受托人隱私。1.6第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和合同約定。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.3.1違約金的計算；2.3.2損失賠償?shù)挠嬎悖?.3.3爭議解決方式的適用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的20%。3.2受托人未按時完成委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的10%。3.3第三方泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。買房授權(quán)委托書填寫方法詳解1本合同目錄一覽1.1委托人信息1.1.1委托人姓名1.1.2委托人身份證號碼1.1.3委托人聯(lián)系方式1.2受托人信息1.2.1受托人姓名1.2.2受托人身份證號碼1.2.3受托人聯(lián)系方式2.1委托事項2.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)購買事宜2.1.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2.2房產(chǎn)地址2.2.3房產(chǎn)面積2.2.4房產(chǎn)價格2.3委托期限2.3.1委托起始日期2.3.2委托終止日期3.1委托人權(quán)利3.1.1了解受托人辦理房產(chǎn)購買事宜的進(jìn)展情況3.1.2要求受托人提供相關(guān)文件和資料3.1.3對受托人辦理房產(chǎn)購買事宜提出意見和建議4.1受托人義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照委托人授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)購買事宜4.1.2及時向委托人報告辦理房產(chǎn)購買事宜的進(jìn)展情況4.1.3保護(hù)委托人合法權(quán)益，不得泄露委托人信息5.1費用承擔(dān)5.1.1委托人承擔(dān)辦理房產(chǎn)購買事宜的相關(guān)費用5.1.2受托人不得向委托人收取額外費用6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容7.1合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同7.1.2在特定情況下，一方有權(quán)解除本合同8.1違約責(zé)任8.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1爭議解決9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2其他相關(guān)文件13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定14.1合同解除14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：1.1.2委托人身份證號碼：056781.1.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.2受托人信息1.2.1受托人姓名：1.2.2受托人身份證號碼：987654321.2.3受托人聯(lián)系方式：139001390002.1委托事項2.1.1委托人授權(quán)受托人代為辦理位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)購買事宜2.1.2委托人授權(quán)受托人代表其簽署包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)文件2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：市區(qū)2.2.2房產(chǎn)地址：街道號2.2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2.4房產(chǎn)價格：200萬元2.3委托期限2.3.1委托起始日期：2023年3月1日2.3.2委托終止日期：2023年12月31日3.1委托人權(quán)利3.1.1委托人有權(quán)要求受托人定期匯報購房事宜的進(jìn)展情況3.1.2委托人有權(quán)查閱受托人辦理購房事宜的相關(guān)文件和資料3.1.3委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議4.1受托人義務(wù)4.1.1受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)范圍辦理購房事宜，不得超越權(quán)限4.1.2受托人應(yīng)及時向委托人報告購房事宜的進(jìn)展情況，確保信息透明4.1.3受托人應(yīng)保護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得泄露委托人信息，不得利用委托人的信息從事任何非法活動5.1費用承擔(dān)5.1.1辦理購房事宜產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費、手續(xù)費等，均由委托人承擔(dān)5.1.2受托人不得向委托人收取任何額外費用6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及購房事宜的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露6.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效7.1合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同7.1.2委托人在委托期限屆滿前要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知受托人7.1.3受托人在購房事宜辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并依法追究其法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1如委托人未按時支付購房費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%按日計算8.1.2如受托人未按約定時間完成購房事宜，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的0.1%8.1.3如受托人在辦理購房事宜過程中，因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.1爭議解決9.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2委托人身份證復(fù)印件12.1.3受托人身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.1合同解除14.1.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項和后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為委托人提供購房咨詢、中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)、監(jiān)管購房資金、提供法律意見等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定購房總價款的10%，超過此限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并事先取得委托人同意。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害委托人合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)及時向委托人報告服務(wù)進(jìn)展情況，確保信息透明。15.5.3第三方應(yīng)妥善保管委托人提供的資料，不得泄露或用于其他目的。16.1甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1委托人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。16.1.2受托人應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3委托人和受托人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方作為獨立法人或其他組織，與委托人、受托人之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方與委托人、受托人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與委托人、受托人產(chǎn)生利益沖突。18.1第三方違約責(zé)任18.1.1如第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.1.3委托人、受托人可依法向第三方追究違約責(zé)任。19.1第三方退出機(jī)制19.1.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知委托人、受托人。19.1.2第三方退出后，委托人、受托人應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。19.1.3第三方退出后，委托人、受托人應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項和后續(xù)事宜。20.1合同解釋20.1.1本合同關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)委托人、受托人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.委托人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，能清晰顯示身份證正面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明委托人身份，是辦理購房手續(xù)的必備文件。3.受托人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，能清晰顯示身份證正面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明受托人身份，是辦理購房手續(xù)的必備文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章后生效。5.購房資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：該協(xié)議用于確保購房資金安全，需雙方簽字蓋章后生效。6.法律意見書要求：意見書內(nèi)容應(yīng)明確法律咨詢事項、律師意見、法律依據(jù)等。說明：該文件用于為委托人提供法律意見，需律師簽字蓋章。7.房產(chǎn)評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格，需評估機(jī)構(gòu)蓋章。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說明：該證明用于證明房產(chǎn)抵押情況，需抵押登記機(jī)構(gòu)蓋章。9.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：該證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，需房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于購房貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為違約行為：未按時支付購房費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%按日計算示例：若購房總價款為200萬元，委托人逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金20000元。2.受托人違約行為違約行為：未按約定時間完成購房事宜責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的0.1%示例：若購房總價款為200萬元，受托人逾期1個月，則應(yīng)支付違約金20000元。3.第三方違約行為違約行為：違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例：若一方未按約定時間提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買房授權(quán)委托書填寫方法詳解2本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方基本信息2.1受托方姓名2.2受托方身份證號碼2.3受托方聯(lián)系方式3.委托事項概述3.1委托事項內(nèi)容3.2委托事項范圍3.3委托事項期限4.委托方授權(quán)內(nèi)容4.1房屋買賣事宜4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜4.3其他相關(guān)事宜5.受托方權(quán)利與義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.房屋買賣價格與支付方式6.1房屋買賣價格6.2房屋支付方式6.3付款時間7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：委托方授權(quán)書14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號碼：110101199003071.3委托方聯(lián)系方式二條受托方基本信息2.1受托方姓名：2.2受托方身份證號碼：1101011990040723452.3受托方聯(lián)系方式三條委托事項概述3.1委托事項內(nèi)容：委托受托方代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2委托事項范圍：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋買賣事宜。3.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。第四條委托方授權(quán)內(nèi)容4.1房屋買賣事宜：受托方有權(quán)代表委托方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判，簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜：受托方有權(quán)代表委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)稅費等。4.3其他相關(guān)事宜：受托方有權(quán)代表委托方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第五條受托方權(quán)利與義務(wù)5.1受托方權(quán)利：（1）根據(jù)委托方的授權(quán)，代表委托方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判；（2）代表委托方簽訂房屋買賣合同；（3）代表委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）根據(jù)委托方的指示，處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。5.2受托方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守本合同約定，忠實履行受托義務(wù)；（2）及時向委托方報告房屋買賣事宜的進(jìn)展情況；（3）按照委托方的指示，妥善處理房屋買賣過程中的問題；（4）保守委托方的商業(yè)秘密。第六條房屋買賣價格與支付方式6.1房屋買賣價格：人民幣500萬元整。6.2房屋支付方式：采取分期付款方式，首付款為房屋總價的30%，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。6.3付款時間：首付款于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)支付。第七條傭金及支付方式7.1傭金比例：受托方應(yīng)得的傭金為房屋買賣總價的2%。7.2傭金支付方式：傭金于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3傭金支付時間：傭金支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的第30個工作日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）委托方或受托方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣事宜已辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)和事務(wù)；（3）合同解除或終止后，受托方有權(quán)要求委托方支付已發(fā)生的合理費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）委托方未按約定支付房屋買賣款項；（2）受托方未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。9.3違約金計算方法：（1）違約金按照違約行為發(fā)生時房屋買賣總價的1%計算；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約金按實際損失計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方協(xié)商解決不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地的人民法院指定。10.3爭議解決費用承擔(dān)：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容、房屋買賣事宜及雙方業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用商業(yè)秘密。11.2通知送達(dá)：（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件及補充條款：（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式訂立，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件：（1）合同解除條件符合第八條規(guī)定；（2）合同解除條件符合第九條規(guī)定。12.3合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：（1）本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。13.2合同簽署日期：（1）本合同簽署日期為2023年4月1日。13.3合同簽署人：（1）委托方代表：（簽字）（2）受托方代表：（簽字）第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：委托方授權(quán)書14.3補充條款：（1）本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式訂立，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，可能介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入情形：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（4）銀行提供貸款服務(wù)；（5）其他為完成房屋買賣交易所需的其他第三方服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣總價的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：（1）中介機(jī)構(gòu)：0.5%；（2）評估機(jī)構(gòu)：0.3%；（3）律師事務(wù)所：0.3%；（4）銀行：0.2%；（5）其他第三方：0.5%。第十八條第三方責(zé)任免除18.1責(zé)任免除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因委托方或受托方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因委托方或受托方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費用；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、客觀地履行職責(zé)；（3）對委托方和受托方提供的信息保密。19.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對委托方和受托方提供的信息保密；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：（1）第三方作為獨立第三方，不參與委托方與受托方之間的直接交易；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害委托方或受托方的合