20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權(quán)委托代理書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.委托事項2.1委托人授權(quán)事項2.2代理人代理權(quán)限2.3委托期限3.委托費用3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理費用4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.履約義務(wù)5.1委托人義務(wù)5.2代理人義務(wù)6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序13.3合同續(xù)訂生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方：____（姓名）乙方：____（姓名）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。2.委托事項2.1委托人授權(quán)事項甲方授權(quán)乙方代表其全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：（1）與買方洽談價格、簽訂買賣合同；（2）辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）代收代付交易稅費；（4）代為處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。2.2代理人代理權(quán)限（1）以甲方名義與買方洽談；（2）代表甲方簽訂買賣合同；（3）代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）代為處理交易稅費支付；（5）代為處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。2.3委托期限本委托代理合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.委托費用3.1委托費用總額乙方代理甲方出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方委托費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式委托費用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將委托費用匯入乙方指定的賬戶。3.3費用支付時間委托費用支付時間為____年____月____日。4.代理費用4.1代理費用總額乙方代理甲方出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式代理費用支付方式為按成交金額的一定比例支付，具體比例為成交金額的____%。4.3費用支付時間代理費用支付時間為該房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費用支付給乙方。5.履約義務(wù)5.1委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付委托費用和代理費用。5.2代理人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和權(quán)限，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜；（2）乙方應(yīng)盡最大努力促成該房產(chǎn)的出售，并維護甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照約定收取委托費用和代理費用。6.合同變更6.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.3合同變更的生效合同變更自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。7.合同解除7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。7.3合同解除的生效合同解除自通知到達對方之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費用或代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易受阻；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同約定金額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔(dān)訴訟費用；（4）承擔(dān)其他因違約而產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時，應(yīng)立即書面通知對方。10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除生效合同解除自通知到達對方之日起生效。13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件在合同到期前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)訂本合同。13.2合同續(xù)訂程序合同續(xù)訂程序與本合同訂立程序相同。13.3合同續(xù)訂生效合同續(xù)訂自雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件本合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清所有費用。14.3合同終止生效合同終止自結(jié)算完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)以促成交易；（2）交易過程中需要第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（3）交易過程中需要第三方提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在與第三方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋交易進展。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋交易進展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)賠償實際損失。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其與合同其他各方（甲方、乙方）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護各方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭議解決方式。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方印章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋乙方印章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)價值評估。5.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字（或蓋章）。7.交易稅費繳納憑證要求：清晰可辨，證明交易稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付委托費用或代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易受阻；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同約定金額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按約定支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于：交易成本、機會成本等；（3）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因交易受阻而產(chǎn)生的損失；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、賠償違約金等；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約而產(chǎn)生的損失；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房授權(quán)委托代理書1本合同目錄一覽1.1委托人與代理人基本信息1.2委托事項及授權(quán)范圍1.3代理事項及責(zé)任1.4代理費用及支付方式1.5代理期限1.6代理事項變更及終止1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9通知與送達1.10不可抗力1.11合同的生效、解釋及補充1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條委托人與代理人基本信息1.1.1委托人名稱（或姓名）：____________________1.1.2委托人住所地：____________________1.1.3代理人名稱（或姓名）：____________________1.1.4代理人住所地：____________________第二條委托事項及授權(quán)范圍2.2授權(quán)范圍：代理人有權(quán)以委托人名義進行該房產(chǎn)的買賣談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等一切必要事項。第三條代理事項及責(zé)任3.1代理人應(yīng)按照委托人的指示和本合同約定，盡力完成委托事項。3.2代理人不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3代理人因故意或重大過失導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用為人民幣____________________元。4.2代理費用支付方式：在簽訂本合同后，委托人應(yīng)向代理人支付人民幣____________________元作為預(yù)付款；代理事項完成后，委托人應(yīng)向代理人支付剩余代理費用。第五條代理期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為____________________。5.2如需延長代理期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第六條代理事項變更及終止6.1如委托事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.1委托人單方面解除本合同，應(yīng)提前通知代理人，并支付已發(fā)生的代理費用。6.1.2代理人因故無法繼續(xù)履行代理職責(zé)，應(yīng)提前通知委托人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照實際損失賠償對方。7.2.2支付違約金。7.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條通知與送達9.1.1郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.1.2直接交付對方或其授權(quán)代表。9.1.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。9.2送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)及時通知對方。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、變更合同條款或解除合同。第十一條合同的生效、解釋及補充11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同如有未盡事宜或需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1.1雙方簽署的《授權(quán)委托書》。13.1.2房產(chǎn)買賣合同。13.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后生效。14.3簽字（或蓋章）日期：____________________14.4簽字（或蓋章）人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，指在二手房買賣過程中，為委托人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.2評估方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。2.1.3法律顧問提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1中介方：中介方對本合同項下的代理服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介費的兩倍。3.2.2評估方：評估方對評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過評估費用的一倍。3.2.3法律顧問：法律顧問對法律咨詢或合同審核產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過法律顧問服務(wù)費的一倍。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的服務(wù)，僅對委托人負(fù)責(zé)。4.2代理人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合委托人的要求。4.3代理人不得利用第三方服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。4.4委托人對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正或停止不當(dāng)行為。第五條第三方介入時的額外條款5.1代理人應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。5.2代理人應(yīng)在委托人同意的情況下，引入第三方提供服務(wù)。5.3第三方服務(wù)費用由委托人承擔(dān)，具體費用在合同中約定。5.4第三方服務(wù)期限與本合同代理期限一致。第六條第三方變更及退出6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)無法履行服務(wù)義務(wù)的情況，代理人應(yīng)及時通知委托人。6.2第三方退出服務(wù)后，代理人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。6.3第三方退出服務(wù)后，委托人有權(quán)要求代理人提供替代服務(wù)或解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。8.3本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成完整的服務(wù)合同。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《授權(quán)委托書》詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、授權(quán)范圍、代理期限等內(nèi)容，并由委托人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于證明代理人的授權(quán)合法性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件為房產(chǎn)買賣的主要法律文件。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)條款。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于提供法律專業(yè)意見。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付代理費用、評估費用、法律顧問費用等費用的憑證。說明：此附件用于證明費用的實際支付。8.附件八：通知與送達憑證詳細(xì)要求：提供通知和送達的憑證，如郵戳、快遞單據(jù)、電子郵件記錄等。說明：此附件用于證明通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未按約定時間完成代理事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若代理人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償委托人因延遲過戶產(chǎn)生的損失。2.違約行為：代理人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若代理人將委托人的商業(yè)計劃泄露給第三方，應(yīng)賠償委托人因商業(yè)秘密泄露造成的損失。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償委托人因錯誤評估造成的損失。4.違約行為：委托人未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項及違約金。示例：若委托人未按約定支付代理費用，應(yīng)支付未付款項及相應(yīng)的違約金。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)付款及違約金。示例：若合同解除后，代理人未退還委托人預(yù)付款，應(yīng)退還預(yù)付款及違約金。二手房授權(quán)委托代理書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2代理人信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托事項具體內(nèi)容4.代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2代理權(quán)限限制5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.履約責(zé)任7.1委托人責(zé)任7.2代理人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托人”指簽訂本合同的甲方。1.1.2“代理人”指簽訂本合同的乙方。1.1.3“二手房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“委托事項”指甲方授權(quán)乙方代為辦理二手房的出售事宜。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書寫，以簽署的書面文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護委托人權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托人信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代理人信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4代理機構(gòu)名稱（如有）：[乙方代理機構(gòu)名稱]3.委托事項3.1委托范圍3.1.1乙方受甲方委托，代為辦理二手房的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待客戶看房、談判交易條件、簽訂買賣合同等。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成委托事項。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方合法權(quán)益。4.代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.1.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談，并就交易條件達成一致。4.1.2乙方有權(quán)簽署買賣合同，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。4.2代理權(quán)限限制4.2.1乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進行交易。4.2.2乙方不得擅自更改交易條件或收取額外費用。5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費用為成交價的[具體比例]%。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在買賣合同簽訂后，由買方支付給乙方。5.3費用支付時間5.3.1代理費用應(yīng)在買賣合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付。6.合同期限6.1合同起始時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1委托事項完成或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。6.3合同續(xù)簽6.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為[具體時間]。7.履約責(zé)任7.1委托人責(zé)任7.1.1委托人應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.1.2委托人應(yīng)及時配合代理人完成委托事項。7.2代理人責(zé)任7.2.1代理人應(yīng)盡職盡責(zé)，按照委托人的要求辦理委托事項。7.2.2代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時提供必要文件或信息，導(dǎo)致代理人無法履行職責(zé)。8.1.2代理人未在約定時間內(nèi)完成委托事項。8.1.3代理人違反保密條款，泄露委托人商業(yè)秘密。8.1.4代理人超越授權(quán)范圍進行交易。8.1.5代理人收取額外費用或違反收費標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如委托人違約，應(yīng)向代理人支付違約金，金額為[具體金額]。8.2.2如代理人違約，應(yīng)退還已收取的代理費用，并支付違約金，金額為[具體金額]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3違反保密責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同在[具體地點]簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3附件三：委托事項具體要求14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除委托人和代理人之外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方的介入。15.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。15.1.2.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，對委托事項進行盡職調(diào)查和評估。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人或代理人的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托人或代理人提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由委托人和代理人自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額的計算以合同簽訂之日為準(zhǔn)，按照市場行情和第三方提供服務(wù)的實際成本確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人的關(guān)系18.1.1第三方與委托人的關(guān)系基于委托人的授權(quán)和本合同的約定。18.1.2委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與代理人的關(guān)系18.2.1第三方與代理人的關(guān)系基于代理人的委托和本合同的約定。18.2.2代理人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方與雙方的關(guān)系基于本合同的約定。18.3.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，共同保障第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前需書面通知對方并取得同意。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入需簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由