20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同困惑本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱1.2.買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.買賣雙方住所地、聯(lián)系電話2.宅基地基本情況2.1.宅基地坐落位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地使用年限2.4.宅基地性質(zhì)3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1.宅基地買賣價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款地點(diǎn)4.宅基地交付及使用4.1.宅基地交付時(shí)間4.2.宅基地交付方式4.3.宅基地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行期限5.2.違約責(zé)任5.3.違約金6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決地點(diǎn)6.3.爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同生效條件及時(shí)間8.1.合同生效條件8.2.合同生效時(shí)間9.合同解除后的處理9.1.宅基地返還9.2.退還款項(xiàng)9.3.其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1.宅基地使用權(quán)證書10.2.其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3.買賣雙方住所地、聯(lián)系電話甲方住所地：[甲方住所地]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所地：[乙方住所地]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.宅基地基本情況2.1.宅基地坐落位置宅基地位于[具體地址]，具體地理位置為[詳細(xì)描述]。2.2.宅基地面積宅基地總面積為[面積單位：平方米]，具體測量數(shù)據(jù)以[測量機(jī)構(gòu)]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.宅基地使用年限宅基地使用年限為[使用年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4.宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，符合國家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1.宅基地買賣價(jià)格宅基地買賣價(jià)格為人民幣[金額單位：元]，大寫[金額大寫]。3.2.付款方式（1）首付金額為人民幣[金額單位：元]，大寫[金額大寫]，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣[金額單位：元]，大寫[金額大寫]，于[具體日期]前支付完畢。3.3.付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]；（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。3.4.付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.宅基地交付及使用4.1.宅基地交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將宅基地交付給乙方。4.2.宅基地交付方式甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.3.宅基地使用條件乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體日期]。5.2.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位：元]，大寫[金額大寫]。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位：元]，大寫[金額大寫]。5.3.違約金違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的履行期限屆滿之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。7.2.合同解除程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效條件及時(shí)間8.1.合同生效條件（1）雙方已按約定支付了首付款；（2）雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署了本合同。8.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。9.合同解除后的處理9.1.宅基地返還合同解除后，甲方應(yīng)將宅基地及其相關(guān)設(shè)施返還給乙方。9.2.退還款項(xiàng)（1）若合同因甲方違約解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金；（2）若合同因乙方違約解除，乙方應(yīng)向甲方支付已收到的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.其他處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同解除后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。10.合同附件10.1.宅基地使用權(quán)證書本合同附件包括宅基地使用權(quán)證書，乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)妥善保管該證書。10.2.其他相關(guān)證明文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的住所地或通訊地址。14.2.合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，自動(dòng)終止。14.4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.5.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)性，以及協(xié)助甲乙雙方在合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。15.3.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（2）作為評估方，對宅基地的價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評估；（3）作為法律顧問，提供法律咨詢、審查合同條款；（4）作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[金額單位：元]，大寫[金額大寫]；（2）若第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照委托合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照委托合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3.第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自委托合同的內(nèi)容進(jìn)行界定。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2.第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。19.3.若第三方介入期間，甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.第三方在合同解除過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。附件說明：證明宅基地的權(quán)屬，是合同履行的關(guān)鍵文件。2.宅基地土地測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，包含宅基地的具體面積、位置等信息。附件說明：作為宅基地面積的權(quán)威依據(jù)，用于合同履行和后續(xù)可能的法律訴訟。3.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、宅基地的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。附件說明：是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.第三方委托合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的委托合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：證明第三方介入合同的原因和目的，以及第三方在合同中的角色。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：作為付款的證明，對于后續(xù)的合同履行和爭議解決具有重要意義。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：有助于快速、有效地解決爭議，減少不必要的法律訴訟。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份和宅基地的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位：元]，大寫[金額大寫]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位：元]，大寫[金額大寫]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能要求甲方承擔(dān)因此造成的額外損失。若第三方在評估宅基地時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方對宅基地的價(jià)值產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同困惑1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的坐落位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的土地性質(zhì)3.4宅基地的用途4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.宅基地買賣合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2宅基地交付時(shí)間5.3合同履行期限6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付方式6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任人7.宅基地產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及責(zé)任人8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在城鎮(zhèn)宅基地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宅基地的合法流轉(zhuǎn)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.宅基地基本情況3.1宅基地的坐落位置宅基地位于________________________，具體位置以土地管理部門出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.2宅基地的面積宅基地面積為________________________平方米，以土地管理部門測量的面積為準(zhǔn)。3.3宅基地的土地性質(zhì)宅基地土地性質(zhì)為________________________，具體以土地管理部門出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。3.4宅基地的用途宅基地用途為________________________，具體以土地管理部門出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格宅基地買賣價(jià)格為人民幣________________________元整。4.2價(jià)格支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將宅基地買賣價(jià)格一次性支付給出賣方。4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間：________________________支付節(jié)點(diǎn)：________________________5.宅基地買賣合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2宅基地交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)，將宅基地交付給買受方。5.3合同履行期限本合同履行期限為________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.宅基地交付及驗(yàn)收6.1宅基地交付方式出賣方應(yīng)將宅基地交付給買受方，買受方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收宅基地。6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.宅基地權(quán)屬清晰，無爭議；2.宅基地面積、土地性質(zhì)、用途等符合合同約定；3.宅基地地面平整，無建筑物、構(gòu)筑物等影響使用的障礙物；4.宅基地附屬設(shè)施及附屬物齊全，權(quán)屬清晰。6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任人驗(yàn)收時(shí)間：________________________驗(yàn)收責(zé)任人：________________________7.宅基地產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時(shí)間及責(zé)任人過戶時(shí)間：________________________過戶責(zé)任人：________________________8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施清單1.房屋：________________________2.院墻：________________________3.井：________________________4.水龍頭：________________________5.供暖設(shè)施：________________________6.供電設(shè)施：________________________7.管道：________________________8.其他附屬設(shè)施：________________________8.2附屬物清單1.家具：________________________2.家電：________________________3.庫存物資：________________________4.生產(chǎn)工具：________________________5.其他附屬物：________________________8.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬本合同中列明的附屬設(shè)施及附屬物均隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸買受方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付宅基地；2.買受方未按合同約定時(shí)間支付宅基地買賣價(jià)格；3.出賣方或買受方在履行合同過程中，違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.請求仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：________________________；2.仲裁機(jī)構(gòu)：________________________；3.人民法院：________________________。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件11.1合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________________日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。11.3合同解除的法律后果1.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；2.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.宅基地買賣價(jià)格全部支付完畢；2.宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的合同履行期限屆滿。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件包括：1.宅基地權(quán)屬證明；2.附屬設(shè)施及附屬物清單；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地的評估、交易談判；2.提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；3.協(xié)助辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，具體包括但不限于：a.宅基地買賣價(jià)格損失；b.交易費(fèi)用損失；c.其他因合同無法履行或造成損失的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.出賣方和買受方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等第三方，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.出賣方和買受方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.出賣方、買受方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式1.中介方：由雙方協(xié)商確定中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.評估機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性；3.法律顧問：由雙方協(xié)商確定法律顧問，法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)；4.公證機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定公證機(jī)構(gòu)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。19.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)；2.未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.3第三方介入的時(shí)間及期限1.第三方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的相關(guān)事項(xiàng)完成之日止；2.第三方介入期限：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明宅基地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該證明文件是合同生效和宅基地買賣合法性的基礎(chǔ)。2.宅基地買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.附屬設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出宅基地附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：該清單用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明已支付或已收訖交易款項(xiàng)。說明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：該證明文件用于證明宅基地產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：該文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付宅基地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付宅基地，超過合同約定時(shí)間30日，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日萬分之五的違約金。2.買受方未按合同約定時(shí)間支付宅基地買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若買受方未按合同約定時(shí)間支付宅基地買賣價(jià)格，超過合同約定時(shí)間30日，買受方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付每日千分之五的違約金。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露買受方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)賠償買受方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出賣方在合同履行過程中，未按約定修復(fù)宅基地?fù)p壞部分，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同困惑2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地使用年限4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣價(jià)格及支付方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.宅基地過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3過戶流程7.4過戶費(fèi)用8.宅基地使用限制8.1使用范圍限制8.2建筑物建設(shè)限制8.3環(huán)境保護(hù)要求9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于_______（具體地址）。3.2宅基地面積宅基地面積為_______平方米。3.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為_______（具體性質(zhì)，如集體土地、國有土地等）。3.4宅基地使用年限宅基地使用年限為_______年。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于_______（具體地址）的宅基地，面積_______平方米，性質(zhì)為_______。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_______元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給賣方。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1依法取得宅基地使用權(quán)；5.1.2在宅基地上合法建設(shè)房屋；5.1.3對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2買方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付購房款；5.2.2遵守宅基地使用規(guī)定；5.2.3不得擅自改變宅基地用途。5.3賣方權(quán)利5.3.1要求買方按時(shí)足額支付購房款；5.3.2遵守國家有關(guān)宅基地買賣的法律法規(guī)。5.4賣方義務(wù)5.4.1向買方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)；5.4.2協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)；5.4.3不得擅自改變宅基地用途。6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.3合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。7.宅基地過戶手續(xù)7.1過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請宅基地過戶手續(xù)。7.2材料準(zhǔn)備7.2.1合同原件；7.2.2雙方身份證、戶口簿；7.2.3宅基地權(quán)屬證明；7.2.4其他相關(guān)證明材料。7.3過戶流程賣方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)，包括填寫申請表、提交材料、繳納費(fèi)用等。7.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.宅基地使用限制8.1使用范圍限制買方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得超出宅基地的界限進(jìn)行建設(shè)。8.2建筑物建設(shè)限制買方在宅基地上建設(shè)的建筑物應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，不得擅自改變建筑物用途。8.3環(huán)境保護(hù)要求買方在宅基地上使用過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源，不得排放污染物，不得造成環(huán)境污染。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟條款如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金；11.2.2賠償對方因此遭受的損失；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1宅基地權(quán)屬證明；12.1.2雙方身份證、戶口簿復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)證明材料。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽署。13.3見證條款本合同由_______（見證人姓名）見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1宅基地評估；15.2.2合同起草與審核；15.2.3過戶手續(xù)辦理；15.2.4爭議解決等。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任免除因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)出現(xiàn)失誤，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。17.2第三方有