20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南寧公租房合同簽訂入口流程本合同目錄一覽1.合同簽訂基本條件1.1申請條件1.2申請材料1.3申請流程2.公租房分配方式2.1分配原則2.2分配程序2.3分配結果公示3.合同簽訂主體3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方信息（如有）4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽條件5.租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3費用清單及標準5.4費用支付方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維修責任6.3房屋設施維護7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.2房屋面積測量報告10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單14.2補充協議清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本條件1.1申請條件（1）具有南寧市區戶籍；（2）無住房或住房面積低于規定標準；（3）符合南寧市公租房申請條件的相關規定。1.2申請材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房情況證明；（6）其他相關證明材料。1.3申請流程（1）在線提交申請；（2）審核申請材料；（3）公示申請結果；（4）簽訂合同。2.公租房分配方式2.1分配原則（1）公平、公正、公開；（2）優先保障無住房或住房面積低于規定標準的申請人；（3）按照申請時間順序進行分配。2.2分配程序（1）申請受理；（2）資格審核；（3）搖號分配；（4）簽訂合同。2.3分配結果公示（1）分配結果在南寧市公租房管理部門網站及指定地點公示；（2）公示期為5個工作日。3.合同簽訂主體3.1出租方信息（1）名稱：南寧市公共租賃住房管理中心；（2）地址：南寧市區路號；（3）聯系電話：X。3.2承租方信息（1）姓名；（2）身份證號碼；（3）聯系方式。3.3第三方信息（如有）（1）名稱；（2）地址；（3）聯系電話。4.合同期限4.1合同起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。4.2合同終止日期合同期限為年，自合同起始日期起計算。4.3合同續簽條件（1）承租方在合同到期前一個月提出續簽申請；（2）出租方在收到申請后，經審核合格，同意續簽。5.租金及費用5.1租金標準根據南寧市公租房管理中心發布的租金標準執行。5.2租金支付方式（1）按月支付；（2）銀行轉賬或現金支付。5.3費用清單及標準（1）物業管理費；（2）公共能耗費；（3）其他相關費用。5.4費用支付方式與租金支付方式相同。6.房屋使用6.1房屋用途僅限自住，不得出租、轉借、出借或用于其他商業用途。6.2房屋維修責任（1）房屋結構及主體維修由出租方負責；（2）房屋內部設施維修由承租方負責。6.3房屋設施維護（1）承租方應合理使用房屋及設施；（2）如因承租方使用不當造成損壞，由承租方承擔維修責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）向南寧市公共租賃住房管理中心申請調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在7日內協商解決；（2）協商不成的，可以向南寧市公共租賃住房管理中心申請調解；（3）調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構（1）南寧市公共租賃住房管理中心；（2）南寧市區人民法院。9.合同附件9.1房屋狀況說明書房屋狀況說明書應詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等基本情況。9.2房屋面積測量報告房屋面積測量報告應由具有資質的測繪機構出具，并附具相關法律文件。9.3其他相關文件（1）租賃保證金收據；（2）租金及費用繳納記錄；（3）房屋維修記錄。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方已簽署合同；（2）合同內容完整、準確；（3）合同已按照規定程序履行審批手續。10.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明合同生效后，南寧市公共租賃住房管理中心將出具合同生效證明。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應在7日內予以回復；（3）雙方協商確定解除或終止的具體事宜。11.3合同解除及終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續；（2）房屋及設施設備的移交；（3）租金及費用的結算。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規及政策規定。12.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協議；（2）變更協議經南寧市公共租賃住房管理中心審批。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.合同附件及補充協議13.1合同附件清單（1）房屋狀況說明書；（2）房屋面積測量報告；（3）租賃保證金收據；（4）租金及費用繳納記錄；（5）房屋維修記錄。13.2補充協議清單（1）房屋設施使用規定；（2）物業管理規定；（3）租金調整協議；（4）其他經雙方協商一致的補充協議。14.合同附件及補充協議的生效14.1合同附件及補充協議的生效條件（1）合同附件及補充協議已簽署；（2）合同附件及補充協議內容不違反法律法規及政策規定。14.2合同附件及補充協議的生效日期合同附件及補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的服務內容應符合合同要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照協議要求提供服務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協助；（2）甲方應對第三方的服務進行監督，確保其服務質量；（3）甲方應承擔第三方在服務過程中產生的合理費用。16.2第三方介入時的乙方責任（1）乙方應按照合同約定支付租金和費用；（2）乙方應配合第三方的服務，并提供必要的資料和協助；（3）乙方應承擔因自身原因導致第三方服務受阻的責任。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應在服務協議約定的范圍內承擔責任，包括但不限于：（1）按照約定提供服務；（2）保證服務質量；（3）遵守國家法律法規和行業規范。17.2第三方責任限額（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的一定比例。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方服務受阻的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由服務協議約定，與乙方無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由服務協議約定，與甲方無關。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行服務過程中，對其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）的責任，由服務協議約定，并根據法律法規及行業規范予以劃分。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的服務協議。19.2第三方退出第三方退出服務時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。退出后，原服務協議終止。20.第三方服務協議的簽訂第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備狀況、裝修情況等，由出租方提供并簽字確認。2.房屋面積測量報告詳細要求：報告應由具有資質的測繪機構出具，準確測量房屋的實際面積，并附具相關法律文件。3.申請材料清單詳細要求：包括所有申請人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、住房情況證明等材料的清單。4.租金及費用繳納記錄詳細要求：記錄應包括租金、物業管理費、公共能耗費等費用的繳納時間、金額、方式等信息。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。6.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任、期限等，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方共同簽署。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序、機構等，并由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費用責任認定標準：違約方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款的千分之五計算。示例說明：若乙方未在約定的租金支付日期支付租金，則應向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金。2.違約行為：房屋損壞或不當使用責任認定標準：由違約方承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方在使用房屋過程中造成設施設備損壞，則乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：違約方應恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：合同解除或終止后未按時移交房屋責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未在約定時間內將房屋及設施設備完好無損地移交給甲方，乙方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：泄露或非法使用個人信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露或非法使用甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。南寧公租房合同簽訂入口流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1申請人的資格要求1.2住房保障資格審核1.3合同簽訂的時間與地點2.合同內容2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4修繕責任與費用2.5用電、用水、用氣等相關費用的承擔2.6房屋使用規范2.7退房及違約責任3.合同簽訂流程3.1申請入住3.2資格審核3.3簽訂合同3.4房屋驗收3.5合同備案4.房屋驗收4.1驗收標準4.2驗收時間4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋設施設備的使用與維護5.3房屋裝修與改造5.4房屋租賃關系變更6.租金及費用支付6.1租金標準6.2租金支付時間6.3費用支付方式6.4違約金及滯納金7.房屋維護與管理7.1公共區域管理7.2房屋設施設備維護7.3緊急情況處理7.4房屋維修責任8.房屋租賃關系終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋基本情況表11.3附件三：入住通知書12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1申請人的資格要求（1）具有南寧市戶籍；（2）家庭人均收入低于當地規定的住房保障標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于當地規定的住房保障標準；（4）申請人與配偶及未成年子女在同一戶籍；（5）符合當地住房保障政策規定的其他條件。1.2住房保障資格審核（1）申請人向南寧市住房保障部門提交申請材料；（2）住房保障部門對申請人提交的材料進行審核；（3）審核合格后，申請人取得住房保障資格。1.3合同簽訂的時間與地點（1）合同簽訂時間為申請人取得住房保障資格后，由南寧市住房保障部門指定的日期；（2）合同簽訂地點為南寧市住房保障部門指定的地點。2.合同內容2.1房屋基本情況（1）房屋地址、面積、戶型等基本情況；（2）房屋權屬證書及房屋所有權人信息；（3）房屋設施設備情況。2.2租賃期限（1）租賃期限為三年；（2）租賃期滿后，經雙方協商一致，可續簽合同。2.3租金及支付方式（1）租金標準按照當地住房保障政策執行；（2）租金支付方式為每月支付，具體支付日期由雙方約定。2.4修繕責任與費用（1）房屋的日常維護及修繕責任由申請人承擔；（2）因申請人使用不當造成的房屋損壞，由申請人負責修復或承擔修復費用。2.5用電、用水、用氣等相關費用的承擔（1）用電、用水、用氣等相關費用由申請人承擔；（2）申請人應按照相關規定合理使用資源，避免浪費。2.6房屋使用規范（1）申請人應遵守國家法律法規及南寧市住房保障政策；（2）申請人不得擅自改變房屋結構及用途；（3）申請人應保持房屋及公共區域的整潔。2.7退房及違約責任（1）申請人因故需退房的，應提前一個月向南寧市住房保障部門提出申請；（2）申請人有下列行為之一的，視為違約：a.無正當理由拖欠租金；b.故意損壞房屋或公共設施；c.違反房屋使用規范；d.擅自改變房屋結構及用途；e.其他違反合同約定及法律法規的行為。3.合同簽訂流程3.1申請入?。?）申請人向南寧市住房保障部門提交申請材料；（2）住房保障部門對申請人提交的材料進行審核；（3）審核合格后，申請人取得住房保障資格。3.2資格審核（1）住房保障部門對申請人提交的材料進行審核；（2）審核合格后，申請人取得住房保障資格。3.3簽訂合同（1）申請人取得住房保障資格后，與南寧市住房保障部門簽訂房屋租賃合同；（2）合同簽訂后，申請人支付首月租金。3.4房屋驗收（1）申請人按約定時間到指定地點驗收房屋；（2）驗收合格后，申請人入住。3.5合同備案（1）合同簽訂后，申請人將合同送至南寧市住房保障部門備案；（2）南寧市住房保障部門對合同進行備案。8.房屋租賃關系終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）申請人取得自有住房；（3）申請人符合當地住房保障政策規定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序（1）申請人提前一個月向南寧市住房保障部門提出終止合同申請；（2）南寧市住房保障部門對申請進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂終止合同協議。8.3合同終止后的處理（1）申請人需將房屋交還南寧市住房保障部門；（2）申請人應將房屋恢復原狀，如有損壞需負責修復；（3）雙方結算剩余租金及相關費用。9.違約責任9.1違約情形（1）申請人未按時支付租金；（2）申請人故意損壞房屋或公共設施；（3）申請人違反房屋使用規范；（4）申請人擅自改變房屋結構及用途；（5）申請人有其他違反合同約定及法律法規的行為。9.2違約責任承擔（1）申請人未按時支付租金的，應支付滯納金；（2）申請人故意損壞房屋或公共設施的，應承擔修復或賠償費用；（3）申請人違反房屋使用規范的，應承擔相應責任；（4）申請人擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀或承擔相應責任；（5）申請人有其他違約行為的，應承擔相應責任。9.3違約賠償（1）申請人違約導致合同解除的，應向南寧市住房保障部門支付違約金；（2）申請人違約給南寧市住房保障部門造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協商解決爭議的，應在爭議發生后一個月內達成協議；（2）協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限（1）雙方協商解決爭議的，應在爭議發生后三個月內解決；（2）申請仲裁或提起訴訟的，應在爭議發生后六個月內解決。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同（1）房屋租賃合同；（2）房屋基本情況表；（3）入住通知書。11.2附件二：房屋基本情況表（1）房屋地址、面積、戶型等基本情況；（2）房屋權屬證書及房屋所有權人信息；（3）房屋設施設備情況。11.3附件三：入住通知書（1）申請人姓名、身份證號碼、聯系方式；（2）房屋地址、面積、戶型等基本情況；（3）入住時間。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同備案。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）申請人取得自有住房；（3）其他合同終止條件。12.3合同終止程序（1）申請人提前一個月向南寧市住房保障部門提出終止合同申請；（2）南寧市住房保障部門對申請進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂終止合同協議。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規及政策規定。13.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）符合法律法規及政策規定；（3）一方違約導致合同無法履行。13.3合同變更與解除程序（1）雙方協商一致，簽訂變更或解除合同協議；（2）變更或解除合同協議需經南寧市住房保障部門備案。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋基本情況表；（3）入住通知書。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規及政策規定執行。14.3合同爭議本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同第十條規定的爭議解決方式解決。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方的介入條件（1）第三方介入需經甲、乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的內容、方式及費用應在合同中明確約定。15.3第三方的責權利15.3.1責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人信息。15.3.2權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據合同約定調整服務內容和方式。15.3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權益；（2）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務費用；（3）第三方有權在合同履行完畢后，獲得相應的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的責任；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲、乙雙方的合法權益，不得損害甲、乙雙方的權益；（3）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規及政策規定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的約定（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方責任限額，明確第三方在履行合同過程中可能產生的損失賠償的最高限額；（2）第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中明確。16.2第三方責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額發生變更，甲、乙雙方應書面協商一致，并在合同中予以修改；（2）第三方責任限額的調整不得損害甲、乙雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體內容（1）中介服務：第三方提供房屋租賃、交易的中介服務；（2）咨詢服務：第三方提供房屋租賃、交易相關的咨詢服務；（3）技術服務：第三方提供房屋維修、改造等技術服務；（4）其他輔助服務：其他經甲、乙雙方同意的輔助服務。17.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序；（2）甲、乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作。17.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用應在合同中明確約定；（2）第三方介入的費用由甲、乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、修繕責任與費用等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋基本情況表要求：包括房屋地址、面積、戶型、權屬證書信息、設施設備情況等。說明：本附件作為房屋租賃合同的補充，用于明確房屋的基本情況。3.附件三：入住通知書要求：包括申請人姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋地址、入住時間等。說明：本附件用于通知申請人入住事宜，確保雙方信息準確無誤。4.附件四：第三方服務協議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容和服務標準。5.附件五：房屋驗收報告要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，確保房屋交付質量。6.附件六：合同變更協議要求：包括變更事項、變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益得到保障。7.附件七：合同解除協議要求：包括解除原因、解除日期、解除后處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。8.附件八：違約金支付憑證要求：包括違約金金額、支付日期、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）申請人未按時支付租金；（2）申請人故意損壞房屋或公共設施；（3）申請人違反房屋使用規范；（4）申請人擅自改變房屋結構及用途；（5）申請人有其他違反合同約定及法律法規的行為。2.責任認定標準：（1）申請人未按時支付租金的，應支付滯納金；（2）申請人故意損壞房屋或公共設施的，應承擔修復或賠償費用；（3）申請人違反房屋使用規范的，應承擔相應責任；（4）申請人擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀或承擔相應責任；（5）申請人有其他違約行為的，應承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）申請人未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為滯納金；（2）申請人損壞房屋門窗，應承擔修復費用500元；（3）申請人擅自改變房屋結構，應恢復原狀，否則承擔恢復費用1000元。南寧公租房合同簽訂入口流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資格確認1.1合同簽訂主體1.2資格確認程序2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同簽訂程序3.1預約登記3.2資料審核3.3簽訂合同4.合同內容4.1房屋基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還4.5使用范圍及禁止事項4.6修繕與維護責任4.7違約責任4.8合同解除條件5.合同生效及備案5.1合同生效條件5.2合同備案程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收程序6.3驗收標準7.房屋使用及維護7.1使用規定7.2維護責任7.3報修程序8.租金調整及支付8.1調整條件8.2調整程序8.3支付方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.附件及補充協議12.1附件12.2補充協議13.合同簽訂日期及份數13.1簽訂日期13.2合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及資格確認1.1合同簽訂主體本合同由甲方（南寧公共租賃住房管理部門）與乙方（承租人）簽訂。1.2資格確認程序（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房證明；（6）其他相關證明材料。2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為甲方指定地點。3.合同簽訂程序3.1預約登記乙方在簽訂合同前，需提前向甲方預約登記。3.2資料審核甲方收到乙方提交的資料后，對乙方資格進行審核。3.3簽訂合同資格審核通過后，甲方與乙方進行合同簽訂。4.合同內容4.1房屋基本信息甲方提供的公租房房屋坐落地址、面積、戶型、裝修情況等。4.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應在每月____日前支付當月租金。4.4押金及退還乙方需向甲方支付押金____元，在合同終止后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。4.5使用范圍及禁止事項乙方僅限自住，不得用于商業活動或其他非法用途。4.6修繕與維護責任房屋的日常維修及保養責任由乙方承擔，甲方負責房屋主體結構的維修。4.7違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.合同生效及備案5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同備案程序本合同簽訂后，乙方需在____日內向當地住房保障部門備案。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后的____日內將房屋交付乙方使用。6.2驗收程序乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。6.3驗收標準房屋驗收標準參照《南寧市公共租賃住房管理辦法》及相關規定執行。8.租金調整及支付8.1調整條件在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，甲方有權按政府規定調整租金，并提前____個月通知乙方。8.2調整程序（1）甲方根據政府最新租金標準制定調整方案；（2）甲方將調整方案通知乙方；（3）雙方協商一致后，簽訂補充協議。8.3支付方式租金支付方式為按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方有其他嚴重違約行為。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題；（3）甲方有其他嚴重違約行為。9.2解除程序（1）發出解除合同通知；（2）等待對方回復；（3）如對方未在規定時間內回復，視為同意解除合同；（4）辦理合同解除手續。9.3終止條件合同因租賃期限屆滿或雙方協商一致而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序如協商不成，雙方可向南寧市住房保障部門申請調解，或依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。12.附件及補充協議12.1附件（1）房屋租賃合同附件；（2）租金收據；（3）押金收據；（4）其他相關文件。12.2補充協議本合同簽訂后，如需修改或補充，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及份數13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中所述的“通知”或“送達”，均指以書面形式，通過掛號信或直接交付給對方。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協助甲方尋找合適的乙方；（3）提供擔保服務，保障乙方的租賃權益；（4）提供維修服務，保障房屋的正常使用；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和期限。2.2介入批準對方在收到介入申請后，應在____個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方的介入。2.3介入協議經雙方同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和可能產生的風險等因素綜合確定。3.2責任限額的約定（1）賠償限額：第三方在履行服務過程中，對甲方或乙方造成損失的賠償限額；（2）違約責任：第三方違反協議約定的違約責任；（3）不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行協議，責任承擔的約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方負責提供房屋和相關資料，確保房屋符合租賃要求；（2）第三方負責提供專業服務，確保服務質量。4.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方負責支付租金，遵守租賃合同約定；（2）第三方負責提供專業服務，確保服務質量。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，對甲方或乙方造成損失的賠償；（2）第