20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同爭(zhēng)議解決本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.2付款方式及期限1.3貸款及還款事宜1.4逾期還款責(zé)任1.5爭(zhēng)議解決方式1.6合同解除條件及程序1.7違約責(zé)任1.8合同生效條件1.9合同變更及解除1.10不可抗力條款1.11合同附件1.12合同份數(shù)及效力1.13合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.3房屋坐落：詳細(xì)地址；1.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)；1.5房屋面積：建筑面積、使用面積；1.6房屋用途：住宅、商業(yè)等；1.7房屋現(xiàn)狀：裝修情況、配套設(shè)施等。第二條付款方式及期限2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款；2.2付款方式：一次性付款、分期付款等；2.3付款期限：自合同簽訂之日起，買(mǎi)受方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成全部購(gòu)房款的支付。第三條貸款及還款事宜3.1買(mǎi)受方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，并取得貸款批準(zhǔn)；3.2貸款額度：根據(jù)買(mǎi)受方申請(qǐng)及銀行審批結(jié)果確定；3.3貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；3.4還款方式：等額本息、等額本金等；3.5還款期限：貸款期限屆滿(mǎn)之日起，買(mǎi)受方應(yīng)按約定的還款方式及期限歸還貸款本息。第四條逾期還款責(zé)任4.1買(mǎi)受方逾期還款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期還款利息；4.2逾期還款利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；4.3逾期還款違約金：買(mǎi)受方逾期還款的，還應(yīng)向出賣(mài)方支付約定的違約金；4.4違約金計(jì)算：按照逾期還款金額的一定比例計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除條件及程序6.1出賣(mài)方有下列情形之一的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用；（3）出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2買(mǎi)受方有下列情形之一的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；7.2買(mǎi)受方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；7.3違約金計(jì)算：按照違約金額的一定比例計(jì)算。第八條合同生效條件8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。第九條合同變更及解除9.1本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.2變更或解除合同不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益；9.3合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。第十條不可抗力條款10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2雙方簽字（或蓋章）的合同份數(shù)為合同正式生效的份數(shù)。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。（1）獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；（3）在必要時(shí)，根據(jù)合同約定，采取必要措施保障合同履行。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、方式及程序；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定，并在合同中明確約定；4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)；（3）若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條本合同與第三方介入條款的效力9.1本合同與第三方介入條款具有同等法律效力；9.2本合同與第三方介入條款如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證說(shuō)明：提供購(gòu)房款的支付憑證，以證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.貸款合同說(shuō)明：如買(mǎi)受方通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，提供貸款合同文本，以證明貸款關(guān)系。5.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。6.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、配套設(shè)施等。7.保修卡及維修記錄說(shuō)明：提供房屋的保修卡及維修記錄，以證明房屋的保修責(zé)任。8.供水、供電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用證明說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件，證明房屋配套設(shè)施的使用情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體條款及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。示例：若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金10000元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的1%。示例：若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同爭(zhēng)議解決1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.還款方式及利率4.1還款方式4.2利率4.3還款期限5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：110101198501011.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2分期付款：剩余伍拾萬(wàn)元整（￥500000），分三次支付，分別為合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)、6個(gè)月內(nèi)、12個(gè)月內(nèi)支付3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)4.還款方式及利率4.1還款方式：等額本息還款方式4.2利率：年利率5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3還款期限：20年5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：買(mǎi)方未按合同約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付本息5.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止5.3逾期還款違約責(zé)任：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期還款罰息及解除合同產(chǎn)生的損失6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照北京市房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以配合7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2賣(mài)方違約：賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，除支付罰息外，還應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，除退還已收房款外，還應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2023年4月1日13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢(xún)、評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法合規(guī)地提供服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易流程。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程的合法性。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與賣(mài)方之間，若涉及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成相關(guān)手續(xù)，但賣(mài)方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。21.3第三方與買(mǎi)方之間，若涉及貸款服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)貸款，但買(mǎi)方對(duì)貸款的申請(qǐng)和還款負(fù)責(zé)。21.4第三方與交易雙方之間，若涉及稅費(fèi)繳納，第三方應(yīng)提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，但交易雙方對(duì)稅費(fèi)的實(shí)際繳納負(fù)責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)監(jiān)管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的終止23.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。23.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。7.附件七：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的罰息，并賠償因延遲付款給賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息，并賠償賣(mài)方因此造成的利息損失。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因未得到房屋造成的損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估延遲造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的還款合同爭(zhēng)議解決2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.還款方式2.1還款金額2.2還款期限2.3還款方式3.爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決程序3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式5.訴訟管轄5.1訴訟管轄法院5.2訴訟管轄協(xié)議6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1解除后的資產(chǎn)處理12.2解除后的債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：還款計(jì)劃表13.2附件二：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.1.1本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的還款合同。1.1.2本合同所指的“買(mǎi)賣(mài)雙方”包括出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指出賣(mài)方擁有所有權(quán)的住宅房屋。1.2.2“還款”指買(mǎi)受方按照合同約定向出賣(mài)方支付房屋款項(xiàng)的行為。1.2.3“爭(zhēng)議”指買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。2.還款方式2.1還款金額2.1.1本合同約定的還款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2還款期限2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成全部還款。2.3還款方式2.3.1買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)方指定的賬戶(hù)進(jìn)行還款。2.3.2每月還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日還款。3.爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2爭(zhēng)議解決程序3.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.1.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)支付。5.訴訟管轄5.1訴訟管轄法院5.1.1本合同約定的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。5.2訴訟管轄協(xié)議5.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1買(mǎi)受方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。6.1.2出賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元整。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同的內(nèi)容、履行情況以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方連續(xù)個(gè)月未按約定還款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及款項(xiàng)事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1還款義務(wù)履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益不受損害。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同修改效力10.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付。11.1.2合同已履行完畢所有法律手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除后的資產(chǎn)處理12.1.1解除合同后，出賣(mài)方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金后退還買(mǎi)受方。12.1.2解除合同后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋退還出賣(mài)方。12.2解除后的債務(wù)處理12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：還款計(jì)劃表13.1.1附件一詳細(xì)列明了買(mǎi)受方的還款金額、期限和方式。13.2附件二：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.2.1附件二明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色包括但不限于信息提供、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)督等。2.第三方介入條件2.1.1合同條款中明確約定第三方介入的條款。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同總金額的%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.1.2第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.1.3修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2如第三方介入后引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處