房企轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：名稱：[房企全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[具體號碼/法人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法取得[房產具體地址]的租賃權，現(xiàn)甲方欲將該房產部分區(qū)域轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租房產位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的[房產名稱]，該房產為[幾居室/幾層等具體戶型及樓層信息]，建筑面積為[x]平方米。2.轉租區(qū)域詳情：本次轉租給乙方的區(qū)域為該房產內的[詳細房間號或區(qū)域范圍描述]，面積為[x]平方米，包含[列舉該區(qū)域內已有的固定設施，如臥室的床、衣柜，客廳的沙發(fā)、茶幾等]。3.配套設施及服務：甲方提供的水、電、氣供應服務，乙方應按照國家規(guī)定的標準及相關部門的收費標準使用，并承擔因自身使用產生的費用。甲方負責維護房產整體的公共區(qū)域（如樓道、電梯間、小區(qū)綠化等）的環(huán)境衛(wèi)生及安全秩序，乙方應配合甲方及相關管理部門的管理規(guī)定。房產配備[描述其他配套設施，如網(wǎng)絡接入情況等]，乙方如需使用應自行辦理相關手續(xù)并承擔費用。二、租賃期限1.本轉租合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還轉租房產。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房產及配套設施造成損壞的，應照價賠償，不足部分從押金中扣除，押金不足以抵扣的，乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對轉租房產的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房產及配套設施的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：保證對轉租房產擁有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到第三方的干涉。按照合同約定的時間和標準向乙方提供符合居住/使用條件的轉租房產及配套設施，并承擔因房產本身質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房產使用相關的手續(xù)，如水電開戶等（如需），相關費用由乙方承擔。尊重乙方的合法權益，不得擅自進入乙方承租區(qū)域，除非因緊急情況需要且提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用轉租房產及配套設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致房產無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如無法解決或解決后仍嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用轉租房產產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。合理使用轉租房產及配套設施，不得擅自改變房產結構或用途，不得在房產內從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成房產及配套設施損壞的，應負責修復或照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉租房產再轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還轉租房產及配套設施，如有損壞應負責修復或賠償。配合甲方及相關管理部門對房產的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責轉租房產主體結構及公共部分設施的維修，確保乙方的正常使用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產及配套設施出現(xiàn)損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致的損壞，乙方應自行承擔維修費用。3.對于緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方應采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后立即進行搶修。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供房產或配套設施，或擅自解除合同等，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自轉租、損壞房產及配套設施等，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的損失，包括但不限于重新招租的費用、房產損壞的修復費用等。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；政府征收、拆遷等原因導致轉租房產無法繼續(xù)使用的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定結清費用，辦理交接手續(xù)。乙方應在合同解除后的[x]日內搬離轉租房產，并將房產及配套設施交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一