拆房屋協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方被拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施，如臥室[x]間、客廳[x]個(gè)、廚房[x]個(gè)等]，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細(xì)內(nèi)容，如獨(dú)立衛(wèi)生間[x]個(gè)、陽臺(tái)[x]個(gè)、車庫[x]個(gè)等]。2.拆除范圍拆除范圍包括上述房屋主體建筑及其附屬設(shè)施所占用的土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并經(jīng)簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并配合拆除工作。對(duì)拆除過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、渣土清運(yùn)費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆除過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆除補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方拆除房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)騰空房屋內(nèi)的所有物品，在本協(xié)議約定的拆除時(shí)間前將房屋交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。積極配合甲方的拆除工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)圖紙、資料等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，自行承擔(dān)因房屋拆除可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆除補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆除補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與房屋拆除相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并將房屋交付給甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆除補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、拆除時(shí)間及拆除方式1.拆除時(shí)間雙方約定，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方騰空房屋的通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織拆除工作。拆除工作應(yīng)在[具體拆除開始日期]開始，并在[拆除完成期限，如[x]個(gè)工作日內(nèi)]完成。如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延。2.拆除方式甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位進(jìn)行拆除工作，并確保拆除過程符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。拆除施工單位應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的渣土等廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清運(yùn)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆除補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間和方式進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至合格，否則甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有