房屋合同分割協議?甲方（原房屋合同一方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原房屋合同另一方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋合同日期]簽訂了《房屋合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，就該房屋合同的分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋內的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具、家電、裝修等具體情況]。2.分割方式說明經雙方協商一致，決定對上述房屋及附屬設施按照[具體分割方式，如按面積比例、按房間等]進行分割。其中，甲方分得房屋的[具體部分描述，如主臥、客廳及相應比例的附屬設施等]，乙方分得房屋的[具體部分描述，如次臥、廚房及相應比例的附屬設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和占有分得的房屋及附屬設施。有權要求乙方協助辦理與分得房屋相關的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定履行房屋及附屬設施的交接手續，確保交接時房屋及附屬設施完好無損（自然損耗除外）。承擔分得房屋及附屬設施的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等自協議生效之日起產生的費用。在本協議履行過程中，如遇房屋相關的任何問題，應及時通知乙方，并共同協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和占有分得的房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理與分得房屋相關的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定履行房屋及附屬設施的交接手續，確保交接時房屋及附屬設施完好無損（自然損耗除外）。承擔分得房屋及附屬設施的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等自協議生效之日起產生的費用。在本協議履行過程中，如遇房屋相關的任何問題，應及時通知甲方，并共同協商解決。三、交接手續1.交接時間雙方應于本協議生效之日起[x]個工作日內辦理房屋及附屬設施的交接手續。2.交接程序雙方共同對分得的房屋及附屬設施進行現場查驗，填寫《房屋及附屬設施交接清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。交接雙方在《房屋及附屬設施交接清單》上簽字確認，視為交接完成。3.交接標準房屋及附屬設施應符合以下交接標準：房屋結構完好，無明顯質量問題。附屬設施能夠正常使用，無損壞或故障。房屋內的衛生狀況良好，無雜物堆積。四、費用承擔1.原房屋合同費用對于原房屋合同中約定的在本協議簽訂前已產生的費用，如購房款、中介費、稅費等，由甲乙雙方按照原房屋合同的約定各自承擔。2.分割后費用自本協議生效之日起，甲乙雙方各自承擔分得房屋及附屬設施產生的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、維修基金等。五、產權變更登記1.變更登記辦理如因本協議分割需要辦理房屋產權變更登記手續，甲乙雙方應相互配合，按照相關法律法規及房地產管理部門的要求提供必要的資料，并承擔各自應繳納的稅費及登記費用。2.變更登記時間雙方應在具備辦理產權變更登記條件后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行交接手續或未按時承擔相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的房屋及附屬設施，同時甲方應按照房屋合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分分得的房屋及附屬設施，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行交接手續或未按時承擔相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分分得的房屋及附屬設施，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議附件本協議附件包括《房屋及附屬設施交接清單》等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________