房屋改底合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋改底相關專業能力與資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改底事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，目前房屋的使用狀況為[自住、閑置等]。2.改底內容：乙方負責對該房屋進行改底工作，具體包括但不限于拆除原有的[需拆除部分的詳細描述，如非承重墻體等]，重新規劃[房間布局調整的具體說明，如將客廳與相鄰房間打通等]，并根據甲方需求進行[裝修風格、功能設施等方面的具體改造內容，如鋪設特定材質地板、安裝智能家居系統等]。3.改底標準：乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、安全標準以及甲方提出的合理要求進行改底工作，確保改底后的房屋質量符合安全使用標準，各項功能滿足甲方預期。改底后的房屋應具備[列舉改底后應達到的具體質量和功能要求，如防水性能良好、空間布局合理等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改底工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權在改底過程中對不符合約定的部分要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付改底費用。協助乙方辦理改底過程中可能需要的相關手續，如物業備案等。在改底期間為乙方提供必要的便利條件，允許乙方及其工作人員進入房屋進行改底工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改底費用。根據改底工作需要，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的改底內容、標準和期限完成改底工作。自行承擔改底過程中所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等，但因甲方原因導致增加的費用除外。確保改底工作符合國家及地方相關法律法規的規定，承擔改底過程中的安全責任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任。在改底過程中妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。改底工作完成后，向甲方提供改底工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量驗收報告等。對改底后的房屋提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，如因乙方原因出現質量問題，乙方應負責免費維修或整改。三、改底費用及支付方式1.改底費用：經雙方協商確定，本次房屋改底費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改底費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改底工作進行到[具體進度節點，如主體結構改造完成、裝修工程過半等]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改底費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改底工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方提供全部相關資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改底費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、改底期限1.乙方應自本協議生效之日起[x]日內開始改底工作，并在[x]日內完成全部改底工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致改底工作延誤的，改底期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.在改底期限內，乙方應合理安排工作進度，確保按時完成改底任務。如乙方未能按照約定的改底期限完成工作，每逾期一日，應按照改底費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改底費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量驗收1.改底工作過程中，乙方應按照本協議約定的標準進行自檢，每完成一個階段的工作，應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署階段性驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且改底期限不順延。2.改底工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，甲方應在接到申請后的[x]個工作日內組織正式驗收。驗收應依據本協議約定的改底內容、標準以及國家相關規范進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告，甲方應按照本協議約定支付剩余改底費用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[x]日內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本協議約定承擔逾期違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付改底費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改底工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自變更改底內容或要求乙方進行超出本協議約定范圍的工作，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致改底工作無法順利進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的改底內容、標準或期限完成改底工作，應按照本協議約定承擔違約責任（具體違約責任見改底期限條款）。若乙方在改底過程中使用不符合質量要求的材料或設備，甲方有權要求乙方更換，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改底費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的改底工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改底費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的相關資料，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改底費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另