搭建房子合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有搭建房子的需求，乙方具備相應(yīng)的搭建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方搭建房子事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房子基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有或使用的土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]。2.房屋設(shè)計：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案進行搭建。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以實際施工為準(zhǔn)，但應(yīng)符合設(shè)計方案要求。3.房屋用途：[明確房屋用途，如居住、商用等]（二）搭建內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋整體重量及后續(xù)使用過程中的各種荷載?；A(chǔ)施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋主體框架搭建，包括柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工，使用的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用[鋼材規(guī)格及型號]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號]等。主體結(jié)構(gòu)施工過程中應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防風(fēng)等設(shè)計要求。3.圍護工程：安裝房屋外墻圍護結(jié)構(gòu)，如砌墻、安裝門窗等。外墻材料選用[外墻材料名稱及規(guī)格]，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.屋面工程：進行屋面防水及屋面覆蓋層施工，屋面防水材料采用[防水材料品牌及型號]，屋面覆蓋層選用[屋面覆蓋材料名稱及規(guī)格]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。5.室內(nèi)裝修工程（如有約定）：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)取５孛娌牧线x用[地面材料名稱及規(guī)格]，墻面裝飾材料選用[墻面裝飾材料名稱及規(guī)格]，天花板吊頂材料選用[天花板吊頂材料名稱及規(guī)格]，裝修風(fēng)格及質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施1.給排水系統(tǒng)：安裝室內(nèi)外給排水管道，確保生活用水供應(yīng)正常，排水通暢。給水管材選用[給水管材品牌及型號]，排水管材選用[排水管材品牌及型號]，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)合理設(shè)置給排水接口，滿足使用功能需求。2.電氣系統(tǒng)：敷設(shè)室內(nèi)外電氣線路，安裝照明燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備。電線電纜選用[電線電纜品牌及型號]，配電箱、電表等電氣設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保用電安全。3.其他配套設(shè)施（如有）：如暖氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體內(nèi)容及要求根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成搭建工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供搭建房子所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計圖紙（如有）等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付搭建費用。協(xié)助乙方辦理搭建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搭建費用。在搭建過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設(shè)計等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量要求完成搭建房子的工作。施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更設(shè)計的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用本協(xié)議約定的搭建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部搭建工作所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：房屋搭建工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至搭建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余搭建費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[x]天內(nèi)完成全部搭建工作，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤工期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方搭建的房子應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，以及雙方約定的設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。2.驗收內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、圍護工程、屋面工程、室內(nèi)裝修工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量要求完成搭建工作，應(yīng)按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的搭建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照搭建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞、丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自變更設(shè)計，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府