房屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的主要設施設備，如空調、冰箱、電視、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他任何限制交易的情形。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、是否存在抵押或查封等情況。保證在本協議簽訂前，該房屋的水、電、氣、物業等費用已結清，不存在拖欠費用的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自損壞或變更房屋現狀。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀進行驗收。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料和配合。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的水、電、氣、物業等費用。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額經雙方協商一致，該房屋的轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋交付之日起______日內，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉讓款（或按照分期付款方式支付至約定比例）后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔，無正當理由拒絕接收房屋或未按照本協議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____