承包山莊合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊一處（以下簡稱"該山莊"），乙方有意承包經營該山莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方山莊事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況該山莊占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于主樓[具體樓層及房間數量]間、附屬用房[具體功能及面積]、配套設施如停車場（可容納車輛[x]輛）、花園（面積為[x]平方米）、游泳池（面積為[x]平方米）等。2.經營范圍乙方承包該山莊后，可從事餐飲、住宿、休閑娛樂等經營活動，但需在法律法規允許的范圍內進行。3.設備設施甲方應確保交付給乙方的山莊設備設施齊全且能正常使用，包括但不限于空調、電視、家具、廚房設備、熱水供應系統、網絡設備等。具體設備設施清單見本協議附件一。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[x]日內將山莊及相關設備設施完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該山莊擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期內能夠正常經營。按照本協議約定，向乙方交付山莊及相關設備設施，并保證其符合正常使用要求。協助乙方辦理經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營該山莊，但應遵守法律法規及本協議約定。有權使用甲方提供的山莊及相關設備設施進行經營活動。有權根據市場需求調整經營項目和價格，但應提前告知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策，不得從事違法違規活動。愛護山莊及相關設備設施，合理使用并定期維護保養，如有損壞應及時修復或賠償。負責山莊的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、辭退等，承擔經營過程中的一切費用和風險。按照國家有關規定，做好消防、安全、衛生等工作，確保經營場所符合相關標準，如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。在承包期內，未經甲方書面同意，不得擅自將山莊轉包、分包或轉讓給第三方。承包期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將山莊及相關設備設施交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付山莊及相關設備設施，或交付的設備設施不符合正常使用要求，應按照當年承包費的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山莊的經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當年承包費的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定愛護和維護山莊及相關設備設施，導致設備設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成山莊重大損壞或無法正常經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。5.若乙方未經甲方書面同意，擅自將山莊轉包、分包或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照當年承包費的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還第三方支付的全部費用。6.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年承包費的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設備設施清單|設備設施名稱|規格型號|數量|備注|||||||空調|[品牌及型號]|[x]臺|||電視|[品牌及尺寸]|[x]臺|||家具|[詳細清單，包括床、沙發、桌椅等]||||廚房設備|[爐灶、烤箱、冰箱等具體設備]||||熱水供應系統|[品牌及類型]||||網絡設備|[路由器、交換機等]||||停車場設施|[車位劃線、停車管理系統等]