房產服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有房產相關服務需求，乙方具備提供相關服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及具體描述（一）房產基本信息1.房屋地址：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋產權情況：[有房產證/無房產證但有合法手續/其他情況]，房產證號為[如有則填寫]。（二）服務具體內容1.房產交易服務若甲方有房產買賣需求，乙方負責協助甲方尋找合適的買方，發布房產出售信息，篩選潛在買家，安排看房，協助洽談交易條件，起草并審核房屋買賣合同，協助辦理房產過戶手續等。若甲方有房產購買需求，乙方負責根據甲方需求尋找合適的房源，陪同甲方實地看房，分析房屋市場價值，協助甲方與賣方洽談交易價格及條款，協助簽訂購房合同，跟進合同履行情況，協助辦理房產產權登記手續等。2.房產租賃服務若甲方為房東，乙方負責發布房屋出租信息，尋找合適的租戶，安排看房，審核租戶資質，起草并簽訂房屋租賃合同，協助收取租金及押金，處理租賃期間的相關問題，到期后續租或收回房屋等事宜。若甲方為租戶，乙方負責根據甲方需求尋找合適的出租房屋，陪同看房，協助與房東洽談租賃條件，簽訂租賃合同，協助辦理房屋交接手續，在租賃期間提供必要的溝通協調服務等。3.房產評估服務乙方應根據市場行情及專業評估方法，對甲方的房產進行客觀、公正的價值評估，并出具詳細的評估報告。評估內容包括但不限于房產的市場價值、折舊情況、周邊房產價格對比等，為甲方提供房產價值參考，用于交易、抵押、保險等目的。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供優質、專業的房產服務。有權對乙方的服務過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方如實提供與房產相關的詳細信息，包括但不限于房產現狀、產權情況、使用需求等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展服務工作，提供必要的協助和支持，如協助乙方與相關方溝通、提供身份證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方提供的信息不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正信息。根據服務需要，有權要求甲方提供相關資料和文件。2.義務遵守國家法律法規及行業規范，以專業、誠信的態度為甲方提供優質的房產服務。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行各項服務職責，及時、有效地完成服務工作。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在服務過程中發現問題或風險時，及時向甲方告知，并提供合理的解決方案和建議。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.房產交易服務費用若甲方委托乙方進行房產買賣服務，按照房產交易成交價格的[x]%收取服務費用。若甲方委托乙方進行房產租賃服務，根據租賃期限及租金金額，按照以下標準收取服務費用：租賃期限在[x]個月以內的，收取租金總額的[x]%。租賃期限在[x]個月以上至[x]年以內的，收取租金總額的[x]%。租賃期限在[x]年以上的，收取租金總額的[x]%。2.房產評估服務費用乙方收取房產評估服務費用為人民幣[x]元整。（二）支付方式1.甲方應在簽訂本協議之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整。2.在房產交易完成或租賃服務開始履行且相關手續辦理完畢后[x]個工作日內，甲方支付剩余服務費用。3.若甲方委托乙方進行房產評估服務，在乙方出具評估報告并經甲方確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付評估服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因此產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法完成服務工作的，甲方應按照本協議約定服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行服務職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、聲譽損失等，并按照本協議約定服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，應按照本協議約定服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的服務費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充