房產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[有房產(chǎn)證/無(wú)房產(chǎn)證但有合法手續(xù)/其他情況]，房產(chǎn)證號(hào)為[如有則填寫]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.房產(chǎn)交易服務(wù)若甲方有房產(chǎn)買賣需求，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，發(fā)布房產(chǎn)出售信息，篩選潛在買家，安排看房，協(xié)助洽談交易條件，起草并審核房屋買賣合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。若甲方有房產(chǎn)購(gòu)買需求，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求尋找合適的房源，陪同甲方實(shí)地看房，分析房屋市場(chǎng)價(jià)值，協(xié)助甲方與賣方洽談交易價(jià)格及條款，協(xié)助簽訂購(gòu)房合同，跟進(jìn)合同履行情況，協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.房產(chǎn)租賃服務(wù)若甲方為房東，乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出租信息，尋找合適的租戶，安排看房，審核租戶資質(zhì)，起草并簽訂房屋租賃合同，協(xié)助收取租金及押金，處理租賃期間的相關(guān)問題，到期后續(xù)租或收回房屋等事宜。若甲方為租戶，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求尋找合適的出租房屋，陪同看房，協(xié)助與房東洽談租賃條件，簽訂租賃合同，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，在租賃期間提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)等。3.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及專業(yè)評(píng)估方法，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的價(jià)值評(píng)估，并出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況、周邊房產(chǎn)價(jià)格對(duì)比等，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值參考，用于交易、抵押、保險(xiǎn)等目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用需求等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通、提供身份證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正信息。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，及時(shí)、有效地完成服務(wù)工作。對(duì)甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)向甲方告知，并提供合理的解決方案和建議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用若甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣服務(wù)，按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[x]%收取服務(wù)費(fèi)用。若甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃服務(wù)，根據(jù)租賃期限及租金金額，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：租賃期限在[x]個(gè)月以內(nèi)的，收取租金總額的[x]%。租賃期限在[x]個(gè)月以上至[x]年以內(nèi)的，收取租金總額的[x]%。租賃期限在[x]年以上的，收取租金總額的[x]%。2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用乙方收取房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。2.在房產(chǎn)交易完成或租賃服務(wù)開始履行且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，在乙方出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)工作的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充