按揭住房合同協(xié)議?甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的住房，并申請(qǐng)按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方按揭購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格甲方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.貸款金額及用途乙方同意向甲方提供按揭貸款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），用于支付甲方購(gòu)買該房屋的購(gòu)房款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方提供的按揭貸款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及與貸款相關(guān)的證明文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。按照乙方要求辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、保證合同等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。在貸款存續(xù)期間，如個(gè)人資料發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。配合乙方對(duì)貸款使用情況及該房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況及該房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查。如甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。為甲方提供與貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在貸款存續(xù)期間，如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整等情況，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知甲方，并按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，本協(xié)議貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為______（如按年調(diào)整、按月調(diào)整等）。4.還款方式甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{R}{12}\)，\(R\)為年利率），\(n\)為還款總月數(shù)。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=\(\frac{P}{n}+(P\frac{P\times(i1)}{n})\timesr\)其中，\(i\)為還款期數(shù)，其他符號(hào)含義同上。甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在乙方指定的還款賬戶。四、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在收到甲方滿足放款條件的相關(guān)資料及文件后，按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。放款條件包括但不限于甲方已支付不低于購(gòu)房款______%的首付款、已辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)等。2.甲方授權(quán)乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________五、抵押擔(dān)保1.為確保甲方按時(shí)足額償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息，甲方同意以該房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，并與乙方簽訂《抵押合同》。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交乙方收?qǐng)?zhí)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.在貸款存續(xù)期間，甲方應(yīng)按照乙方要求為該房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于該房屋的總價(jià)款。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如該房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償，用于償還甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取罰息，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收復(fù)利。如甲方連續(xù)逾期超過(guò)______期或累計(jì)逾期超過(guò)______期，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并按照本協(xié)議約定的貸款利率加收______%的罰息。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分該房屋，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照乙方要求辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)或提供虛假資料，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或宣布已發(fā)放的貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額每日萬(wàn)分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因違約方的保密義務(wù)違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充