房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房院位置：該房院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋狀況建筑面積：房屋總建筑面積為[x]平方米，其中包括[各房間具體面積說明]。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[層數(shù)]層。裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。3.附屬設(shè)施庭院設(shè)施：包含[列舉庭院內(nèi)的設(shè)施，如圍墻、大門、花壇、水井等]。水電設(shè)施：水電已接通，水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，交接后由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)費用。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如暖氣設(shè)備、太陽能熱水器等，在此詳細(xì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房院及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費用除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將房院相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對房院享有合法的所有權(quán)，并保證該房院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的房院產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，并確保其合法性和完整性。在本合同簽訂后，按照約定時間將房院交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理房院在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收的房院無任何瑕疵。在辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求，提供必要的協(xié)助，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收房院，并在接收后對其進(jìn)行合法的占有、使用和處分。在房院交付后，有權(quán)對房院進(jìn)行必要的修繕、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰關(guān)系。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在接收房院后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合理使用房院，不得損害房院及附屬設(shè)施的完好性，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將房院交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房院及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房院及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房院正式交付。交付前房院的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，及時向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將房院交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房院后，違反法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定使用房院，導(dǎo)致房院及附屬設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有