車間房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[車間房子具體地址]的車間房子（以下簡稱"該車間房子"），乙方有意承租該車間房子用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間房子基本情況該車間房子建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，房屋用途為車間。車間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等（具體設(shè)施清單詳見附件一）。2.附屬場地該車間房子附帶[x]平方米的附屬場地，可用于貨物堆放、車輛停放等相關(guān)用途。附屬場地的邊界以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)（詳見附件二：附屬場地平面圖）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間房子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該車間房子及附屬場地進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車間房子及附屬場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對該車間房子及附屬場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車間房子及附屬場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該車間房子使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、消防備案等，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回該車間房子，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車間房子及附屬場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該車間房子進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害該車間房子的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該車間房子及附屬場地?zé)o法使用或部分無法使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該車間房子及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間房子及附屬場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該車間房子及附屬場地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該車間房子及附屬場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該車間房子及附屬場地內(nèi)的甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該車間房子及附屬場地，并保證其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該車間房子及附屬場地內(nèi)。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間房子及附屬場地的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于該車間房子及附屬場地的一般性損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；對于重大損壞或甲方認(rèn)為需要乙方維修的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)制定維修方案，并按照甲方要求進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.定期檢查與維護(hù)甲方有權(quán)定期對該車間房子及附屬場地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對該車間房子及附屬場地的消防設(shè)施、電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。六、保險1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障該車間房子及附屬場地內(nèi)乙方的財產(chǎn)和人員安全。乙方購買的保險應(yīng)將甲方列為第一受益人。2.通知義務(wù)如乙方發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險理賠事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間房子及附屬場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該車間房子，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該車間房子及附屬場地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該車間房子進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該車間房子及附屬場地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該車間房子及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行出租的租金損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議